CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO

Ubicación
Ubicado en el fraccionamiento Altabrisa, una de las zonas más exclusivas de la ciudad de Mérida y corazón comercial de la zona norte de la ciudad.
2 elevadores de alta velocidad con capacidad para 14 personas.

Elevadores
• Cuentan con sistema de control inteligente que reduce el tiempo de espera.
• Cabina de lujo, con muros de acero inoxidable brillante y espejo, altura interior extra, sensor de peso límite y programables para eventos.

Operación
La cuota de operación incluye los servicios de luz y agua de las áreas comunes, vigilancia 24 hrs, mantenimiento de jardines, limpieza del comedor y de las áreas comunes, administración del condominio, etc., así como el mantenimiento de rutina de los equipos.

Equipamiento
• El edificio se opera como un “Shared Benefits Business Community” (Comunidad de Negocios de Beneficios Compartidos), lo que aumentará su atractivo y plusvalía.
• Lobby y áreas comunes de lujo.
• Comedor para 40 personas.
• Luces de emergencia.

Sanitarios
• 2 amplios sanitarios comunes en cada piso,
además, cada módulo cuenta con preparación para sanitarios privados.

CARACTERISTICAS DEL MODULO
Equipamiento
• Centro de Cargas y cableado hasta centro de medidores.
• Cableado con sistema de iluminación y eléctrico en todos los espacios.
• Puertas de Cancelería y Cristal en puerta Principal y en Oficinas y espacios Privadas,
• Equipo de aire condicionado con ductos para el área de trabajo y para las oficina privada.
• Cuarto para SITE con puerta de cancelería y cristal

Amueblada
• Escritorio en Sala de Juntas con 6 sillas
• Escritorio en área de Staff con 6 sillas .
• Escritorio de Recepción
• Sofá en recepción de 3 plazas.
• Televisión en sala de juntas.

Cocineta y Sanitario Privado
• Cocina con tarja de acero inoxidable con mueble de madera.
• Repisas de madera con puertas
• Inodoro, Extractor y Lavabo en el cuarto
Sanitario.
• Puerta de madera.
• Extractor

Acabados
• Pintura vinílica fácil de limpiar a dos tonos en toda la oficina.
• Plafón en toda la oficina

DATOS DEL INMUEBLE
Suite 814: 49.49m2.
Bodega B408 de 7.84m2 (la bodega está incluida en el previo de venta).

Suite 100% acondicionada.
Los escritorios mostrados en las fotografías no están incluidos en el precio de venta o renta. Se puede incluir a un costo adicional.

Cuenta con área de recepción, cocineta, baño, área grande de trabajo para 6 personas, un Privado / Sala de Juntas.

Ubicado en el piso 8 muy cerca de los elevadores.
2 cajones de estacionamiento techados privados.

TERGUM paga una renta mensual: $19,016.85 (no incluye IVA, ni cuota de operación y mantenimiento) vigente desde 1 diciembre 2023 hasta 30 de noviembre 2024.

Precio de Venta de Contado: $2,282,022.00 + IVA
Rendimiento para Inversionista – 10.0% anualizado
Precio de Venta a 12 Meses: $2,453,787.00 + IVA Rendimiento para Inversionista – 9.3% anualizado