¡Increíble Oportunidad de Inversión en Zapopan!

¿Buscas una bodega industrial moderna y rentable? ¡Este es el espacio que estabas esperando! 📈

📍 Ubicación: Carretera a Nextipac #6645, Fracc. Ejido del Astillero, Zapopan, Jal.

📐 Superficie Total: 2,400 m²
🏢 Área de Nave: 1,920 m²
💰 Precio de Venta: $42,500,000.00 + IVA
💸 Renta Estimada: $120/m²
🛠️ Cuota de Mantenimiento: $7.02/m²

Características Específicas:
- Nave de **40 m frente x 48 m fondo**
- Altura: 10.50 m
- Estructura metálica con muros de block de 4 m de altura
- 2 rampas niveladoras de 30,000 lbs
- Iluminación natural con lámina traslúcida (9 % de la cubierta)
- Subestación trifásica de 45 KVAs
- Luminarias LED de 120 W
- Aislante térmico con 97 % reflectividad
- 2 cisternas de 5,000 L
- Opción para dividir en 2 bodegas de 960 m²

Características Generales:
- 16 cajones de estacionamiento
- 2 andenes para tráiler y 6 estacionamientos en el andén
- Piso de concreto de 20 cm de espesor en nave y andén
- 2 rampas de acceso para camionetas de 3.5 ton
- Acceso controlado y seguridad 24/7 con CCTV

📍 Ubicación Estratégica:
- Zona industrial clase A con más de 1.8 millones de m²
- Alta demanda, con solo 0.7% de disponibilidad industrial
- Cercano a más de 4 mil habitantes y 100 comercios
- Mejora vial en proceso para mayor conectividad

Benjamín Padilla