🏭 Parque Industrial de 13 Has
🔹Estrategicamente ubicado cerca de la Planta Toyota y a solo 1 km del Libramiento Norponiente en Querétaro, ofreciendo una excelente conectividad con los principales corredores industriales y logísticos.

📌Terreno: 4,004 m²
📌Superficie productiva: 3,604.00 m²
📌Superficie de oficinas: 400.00 m²

✅ Esquemas de financiamiento flexibles – Hasta 36 meses con 20% de enganche
✅ Parque industrial con 23 naves, diseñadas para eficiencia operativa
✅ Área comercial con 10 locales, brindando mayor conveniencia para negocios y empleados

🏭 Especificaciones Técnicas de la Nave
Construcción & Infraestructura
🔹 Piso: Concreto hidráulico MR35 de 15 cm, con capacidad de carga de 8 toneladas por m²
🔹 Techo: Lámina engargolada KR18 calibre 24, con aislante térmico de 2” y lámina translúcida acrílica (10%) para mayor iluminación natural
🔹 Muros: 3 metros de block, con combinación de lámina y tablaroca
🔹 Altura libre: Mínima 7 m – Máxima 8 m

Logística & Accesos
🔹 1 cortina de acceso (3m x 4m) con rampa a nivel de piso
🔹 Amplio patio de maniobras, construido con concreto MR35
🔹 Estacionamiento con adocreto de alta resistencia

Oficinas & Equipamiento
🔹 Oficinas con medio baño
🔹 Iluminación LED en área de almacenamiento y exteriores
🔹 Instalaciones hidrosanitarias:

Tinaco de 750 L, lavabo de pedestal y WC

Cisterna general de 20,000 L y biodigestor

Servicios & Seguridad
🔹 Capacidad eléctrica: 8 kVA Con energia disponible para tu operación.

Infraestructura del parque:

🔹 Sistema de videovigilancia CCTV

🔹 Portón de acceso automatizado

🔹 Patio de maniobras de 8 m de ancho en concreto MR35

🌟 Ventajas de Comprar en Guanajuato

🔹 Escrituración al 5%, cuando en Querétaro es al 9%, lo que representa un ahorro significativo. Además, estarás a solo 300 metros del Libramiento Surponiente (Qro).
🔹 El gobierno estatal ofrece incentivos y apoyos a inversionistas, promoviendo un entorno favorable para el desarrollo empresarial.
🔹 Incentivos Fiscales: Descuentos en escrituración y facilidades administrativas para la inversión.
🔹 Ubicación Estratégica: Acceso a infraestructura logística clave y cercanía a corredores industriales.
🔹 Crecimiento Industrial: Desarrollo de nuevos parques industriales con alta plusvalía.
🔹 Seguridad y Certificación: Regulaciones que garantizan la operatividad eficiente y segura de las empresas.
🔹 Sostenibilidad: Requisitos ambientales y urbanísticos para asegurar el desarrollo ordenado.

📌 Información Adicional
A. Entrega en 6 meses a partir de la firma del contrato y anticipo.
B. Podemos generar un “BTS” al interior de la nave conforme a las necesidades de su empresa.
C. Cuota de mantenimiento: $9.00/m² más impuesto al valor agregado.
D. Capacidad eléctrica máxima es de 8 kVA por módulo.
E. Penalización: 20% del valor total del proyecto.
F. Los precios incluyen el I.V.A. de las construcciones.

*Imagenes de la Nave Industrial son unicamente Ilustrativas de una BTS operando acyualmente en nuestro Parque Industrial.

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+Precios Sujetos a Cambio sin previo aviso.