🏭 Bodega Industrial Premium en Lerma, Edomex
📍 Ubicación estratégica a 15 min del Aeropuerto de Toluca y conexión rápida a CDMX

📌 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
✔ Área rentable: 4,805.02 m² (Área total: 8,404.18 m²)
✔ Altura libre: 12.30m - 14.50m (ideal para racks altos)
✔ Estructura: Muros Tilt-Up + Techo KR-18 con aislamiento acústico-térmico
✔ Piso industrial: 16cm de espesor / Resistencia 8Tn/m²

🚛 INFRAESTRUCTURA LOGÍSTICA COMPLETA:
✅ 28 puertas de muelle (ampliables a 50) con niveladores de 30,000 lb
✅ 4 rampas de carga independientes
✅ Iluminación híbrida: 9.5% natural + sistema LED de alta eficiencia
✅ Sistema de seguridad: CCTV 24/7 con grabación

💼 ÁREAS COMPLEMENTARIAS:
• Oficinas personalizables según necesidades
• Amplio estacionamiento para flotillas

💰 COSTOS:
$8.00 USD/m²/mes + IVA

7% para mantenimiento

📅 DISPONIBILIDAD: Mayo 2025
🔍 Visitas con previa cita