SE PUEDE RENTAR TODO EL ESPACIO O LA MITAD.
Disponible inmediato.
VENTAJAS DE UBICACIÓN
• Corredor Central del USMCA: Alta calidad de vida en una región de bajo costo, cerca del mercado más grande del mundo. Con sólida infraestructura y zona horaria conveniente.
• Moderna Infraestructura: Edificio Clase A.
• Capital humano: mano de obra calificada, productiva, experimentada y estable.
• Clusters e Industrias con Integración y Cooperación Avanzada.
• Entorno Pro-Negocios Multilingüe y Multicultural.
• Costos operativos competitivos.
• Excelente ubicación geográfica y excelentes conexiones por carretera.
• Tratados de Libre Comercio con 48 países.

DISTANCIAS ENTRE PARQUE INDUSTRIAL
Aeropuerto: 15 min/ 9.4millas
Centro: 35min/ 20.5 millas
Fronteras:
Laredo Texas: 2.5hrs/141millas
Mc Allen Texas: 3 hrs/ 155 millas

ESPECÍFICACION SERVICIOS Y PARQUE
Capacidad Subestación: 15 MVA, Preparación para Alta Tensión Derechos de KVAs Disponibles: 30 MVAs
Distribución Eléctrica: Subterránea
Sistema de Alumbrado Público: Luminarias LED Agua: proporcionada por la ciudad
Planta de Tratamiento de Aguas Residuales
Gas: Gas Natural
Voz y Datos: Líneas digitales y POTS, circuitos de datos, ADSL
Sistema de protección contra incendios: Sistema de protección contra incendios compartido, 2500 gpm a 145 psi. Queja FM
Amenidades: Control de Acceso 24-7, Sistema de Seguridad, Parada de Autobuses, Transporte Público, Recolección de Basura, Paisajismo.

ESPECÍFICACION EDIFICIO
Ratio: 1:2. 74
Altura libre: 32
Andén:
2 Andenes equipados con cortina enrolladle de 9x10 de operación manual
2 Rampas de Montacargas c/cortina enrollable 12x14
21 Knock-outs adicionales en muro o estacionamiento de trailers
Bahías: 40x50
Muros: Tilt-up y un lado con muro metálico con 2” de aislamiento con fibra de vidrio para ampliación de nave
Cubierta:
SSR-KR 18 System-Ga. 22
3” Aislante de fibra e vidrio
5% Domos de policarbonato
Pisos de Producción:
6” Piso de concreto, sellado con Duronox
Estacionamiento: 198 lugares
Capacidad Subestación: Por solicitud
Sistema vs Incendio:
Mangueras y Extintores, Sistema de incendio Compartido
Derechos KVA: Disponible
Agua y Drenaje: Disponible
Gas: Gas Natural
Teléfono: Servicios digitales análogos
Sustentabilidad:
Refuerzo en cubierta para paneles solares
Precio por sq/f= 0.53 dollar. (SHELL)

Cotización de acuerdo a solicitud de espacio. El precio se cotiza de acuerdo a Valor del mercado y condiciones a la entrega del inmueble.

Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo Aviso.

"Somos especialistas en Representación de usuarios en el Activo Industrial, enfocados en transacciones Ganar-Ganar. Si necesitas de más opciones no dudes en contactarnos" -FARES INMOBILIARIA