Especificaciones Técnicas:

- Muros: Construcción en bloques y lámina, garantizando durabilidad y resistencia estructural.
- Cubierta: Sistema KR18 calibre 24, óptimo para aislamiento térmico y mantenimiento de temperaturas interiores reguladas.
- Firme de Concreto: 20 cm de espesor (7.87 in), diseñado para soportar maquinaria pesada y operaciones industriales.
- Altura Libre: 10 metros (32 pies), ideal para almacenamiento y distribución logística.
- Andenes y Rampas: Dos andenes de carga que permiten operaciones eficientes.
- Estacionamiento: Espacio para 10 vehículos.

Infraestructura Complementaria:
- Iluminación: Sistema LED, promoviendo eficiencia energética.
- Subestación Eléctrica: 15 KVA, lista para atender necesidades industriales.
- Seguridad: Cercado perimetral y sistemas de vigilancia para un entorno seguro.
- Telecomunicaciones: Infraestructura disponible para conectividad eficiente.

Ventajas Competitivas:
- Ubicación Estratégica: En Santa Catarina, el principal polo industrial de Monterrey, con acceso inmediato a autopistas como Nuevo Laredo y Reynosa.
- Accesibilidad: Cercanía a San Pedro, Libramiento y Autopista Saltillo


Esta propiedad combina una infraestructura de calidad, ubicación estratégica y características ideales para operaciones logísticas y de manufactura. Es una solución integral para empresas que buscan optimizar sus operaciones.

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