¡Oportunidad de Inversión en Oficina Premium en Leben Providencia! 🏢
Presentamos la Oficina 603 en el prestigioso edificio Leben Providencia, una de las ubicaciones más codiciadas de Guadalajara. Con 183.64 m², esta oficina es una excelente oportunidad de inversión, ya que se vende con inquilino actual y todos los documentos en regla. El contrato con la empresa MUTUO fue firmado en 2019 con una duración de 10 años, lo que asegura un ingreso constante y fiable para los próximos años.
Detalles del Inmueble:
Renta Estimada: $67,032 MXN mensuales 💼
Precio de Venta por m²: $62,575.00 MXN
Precio de Venta Total: $11,491,246 MXN
Construcción: 88.66% a considerar en pagos de IVA
Puntos de Interés en un Radio de 2 km:
Hoteles:
Hotel Riu Plaza Guadalajara: Un hotel de alta categoría, ideal para visitantes corporativos y eventos ejecutivos.
Grand Fiesta Americana Guadalajara Country Club: Hotel de lujo con excelente reputación para reuniones de negocios y conferencias.
Bancos:
HSBC: Sucursal cercana que ofrece servicios financieros completos, adecuada para operaciones empresariales.
Santander: Banco con diversas soluciones financieras para empresas y particulares.
Restaurantes:
La Moresca Providencia: Un restaurante de cocina italiana de alta calidad, perfecto para almuerzos de negocios.
La Tequila Cocina Mexicana: Restaurante icónico que ofrece una experiencia culinaria auténtica y es ideal para reuniones informales.
Plazas Comerciales:
Plaza Punto São Paulo: Un centro comercial moderno con una amplia variedad de tiendas, restaurantes y servicios.
Plaza Patria: Otro centro comercial cercano que ofrece múltiples opciones de compra y entretenimiento.
Vías de Acceso Cercanas:
Avenida Pablo Neruda: Arteria principal que conecta con diferentes puntos estratégicos de la ciudad.
Avenida Montevideo: Vía importante que facilita el acceso desde diversas zonas de Guadalajara.
Avenida Patria: Vía clave que conecta el área con otros puntos importantes de la ciudad, ofreciendo gran accesibilidad.
Cálculo de Retorno de Inversión (ROI):
El ROI aproximado de esta propiedad, considerando una renta mensual de $67,032 MXN y un precio de venta total de $11,491,246 MXN, es de 7% anual, lo que convierte a esta oficina en una inversión sólida con ingresos garantizados y un inquilino confiable.
Contáctanos para Más Información:

Benjamín Padilla