💰 Precio: $1,199,000.00 MXN
📐 Terreno: 90 m² | Construcción: 59.33 m²

¡Aprovecha esta excelente oportunidad de inversión en una zona de alta demanda y crecimiento!

Esta casa de un solo nivel se ubica dentro de la privada "La Esperanza", en la colonia Villas La Piedad, municipio de El Marqués, Querétaro. Cuenta con preparación estructural para construir un segundo piso, ideal para ampliar tu patrimonio y adaptar el inmueble a tus necesidades.

🔹 Características del Inmueble:
🛏️ 2 recámaras (sin clóset)
🚿 1 baño completo
🛋️ Estancia con protecciones de herrería en ventanas
🍽️ Cocina equipada únicamente con tarja
🧺 Área de servicio
🏢 Espacio adicional ideal para oficina o para construir escaleras al segundo nivel
🚗 Cochera descubierta para 1 auto
🧰 Recién impermeabilizada y pintada
🔧 Buen estado de conservación

🟢 Ubicación y Entorno:
🏡 Privada tranquila
🛒 Comercios de conveniencia, supermercados y farmacias a pocos minutos
🚌 Transporte público accesible caminando
🎒 Escuelas cercanas (preescolar, primaria y secundaria)
🌳 Áreas verdes comunes y parques a poca distancia
🛣️ Excelente conectividad a vialidades principales y zonas industriales
📈 Fraccionamiento en desarrollo con proyección de plusvalía a mediano plazo

✅ Ideal para:
- Familias pequeñas
- Personas que trabajan en zonas industriales cercanas
- Inversionistas que buscan ampliar o generar ingresos por renta

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