🏡 Casa en Venta – Colonia Modelo, Naucalpan
📍 Ubicación estratégica sobre Av. Central Cervecera Modelo, a minutos de Paseo de Echegaray
📐 Terreno: 413.2 m² | Construcción: 320 m²
📏 Frente: 18 m | Fondo: 23 m
🛏️ 3 recámaras | 🛁 2 baños completos + 🚻 2 medios baños
💰 Precio: $6,580,000 MXN
📄 Se vende como terreno con construcción aprovechable

✨ ¡Amplio terreno para transformar o invertir!

Esta propiedad está ubicada en una zona con alta conectividad y gran potencial de crecimiento. Ya sea para remodelar o desarrollar un proyecto nuevo, este inmueble ofrece el espacio, el frente y la ubicación ideales para crear algo grande 🧱💡

🔹 Características actuales:

🛋️ Sala-comedor con ventanales
🍽️ Cocina independiente
🛏️ 3 recámaras amplias
🚿 2 baños completos + 2 medios baños
🌳 Jardín con árboles y espacio para crecer
🧳 Cuarto de servicio independiente
🏢 Salón de usos múltiples
🚗 Cochera con amplio acceso

📍 A solo minutos de:
🛣️ Periférico Norte, Gustavo Baz, Av. Echegaray
🛍️ Plazas comerciales, supermercados, cafés y bancos
🚇 Transporte público a pie de calle
🏫 Escuelas, clínicas y parques en la zona


💰(Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.