Excelente ubicación en Manuel Zepeda Medrano esquina con la Avenida Luis Manuel Rojas, caracterizada por su amplio camellón ajardinado, ideal para captar la atención de transeúntes. Está a unos metros del Anillo Periférico y la Calzada Ermita Iztapalapa, con gran flujo de personas caminando, lo cual favorece actividades comerciales.

Ofrece fácil acceso a transporte público, cercanía a escuelas, comercios y parques. El terreno cuenta con uso de suelo habitacional con comercio en planta baja HC/3/40, permitiendo diversas posibilidades como vivienda plurifamiliar, oficinas básicas, consultorios, laboratorios, educación preescolar, cuidado de menores, y capacitación técnica y de oficios.

La propiedad dispone actualmente de 460 m2 de construcción distribuidos en dos niveles, previamente utilizado como escuela con 13 aulas, baños, caseta, cooperativa y bodega. Ideal para adaptar y aprovechar al máximo.

El precio de venta no incluye gastos notariales ni impuestos. La venta del inmueble es ad-corpus. Se requiere previa cita para visitar el inmueble.