🏢 Propiedad comercial en venta – Ideal para inversionistas
📍 El Carmen, Texcoco
💰 $25,000,000 MXN
📐 1,080 m² de construcción | 2 niveles | 10 cajones de estacionamiento

📈 Ubicación estratégica y alto potencial de rentabilidad
Esta propiedad de uso mixto está ubicada a solo 5 minutos del centro de Texcoco, en una avenida principal rodeada de comercios triple A como Burger King, Coppel, Dormimundo, Electra y bancos 🏦🍔🛍️

🔹 Actualmente dividida en:

🏪 3 locales comerciales en planta baja:

-Casa de empeño
-Restaurante
-Bodega

🏫 Planta alta acondicionada como escuela con aulas y sanitarios

🚗 Estacionamiento con acceso trasero para 10 vehículos

🔒 Opcional: Se entrega con inquilinos activos o sin ellos.

🏗️ Amenidades y características:

-Cisterna 🚰
-Estacionamiento techado 🅿️
-Garaje con acceso posterior 🚙
-Patio y zona de carga/descarga 📦

📍 Conectividad:

-A 5 min de la carretera Texcoco-Lechería
-Transporte público accesible
-Zona de alta afluencia peatonal y vehicular

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.