Ubicación: Este parque industrial está estratégicamente ubicado en la Carretera Monterrey-Laredo Km. 1012.5 hacia el oriente, a 286km de la Carr. Ciénega de Flores, a 25km del Aeropuerto internacional, a 8km del Aeropuerto del Norte, a 167km Carr. Nuevo Laredo-Reynosa, a 65Km Carretera Saltillo-Coahuila, 21km, Carr. Colombia. Ofreciendo acceso rápido a las principales vías hacia Estados Unidos, ya sea por la autopista Laredo o la nueva Carretera a Colombia.


Descripción de la Propiedad:
• Área Total: 8,418.58 m²
• Área de Nave: 6,032 m²
• Altura Libre: 8 m

Características:
- Cimentación: Muros de contención precolados y pilas de cimentación.

- Equipamiento de Andén:
• 6 andenes equipados con rampa niveladora de 30,000 lbs, puerta enrollable de 9' x 10' y sello.
• 6 rampas de concreto para montacargas con puerta de 12' x 14' y opción a 6 andenes a futuro.

- Cubierta: Lámina SSR KR-18 calibre 24, con aislamiento de fibra de vidrio de 3.5” con vinil reforzado.

- Iluminación Natural: Skylights fabricados con policarbonato de 6 mm, color blanco natural.


- Tipo de muro: muro precolado de concreto de 12cm. de espesor de 4.35 m de altura. Y hasta la cubierta, con muros de lámina metálica TR-101 Cal. 24 y aislamiento de fibra de vidrio de 3” con vinil reforzado.

- Firme: 15 cm de espesor de concreto premezclado f’c=250 kg/cm² armado con fibra sintética.

- Patio de Maniobras: Firme de concreto armado de 20 cm de espesor.

Servicios Disponibles:
• Agua (pozo)
• Drenaje (fosa)
• Energía eléctrica (440V/220V)

Áreas Comunes:
• Caseta de guardia
• Palapa
• Baños
• Patio de maniobras (asfalto)
• Cisterna
• Estacionamiento exterior

Ventajas Competitivas:
• Fácil acceso a la Carretera Monterrey-Laredo.
• Conexión rápida a la Carretera Colombia.
• Amplia disponibilidad laboral en la zona.
• Rodeada de desarrollos habitacionales.
• Amplia disponibilidad de KVA para diferentes fines industriales.

Esta propiedad se presenta como una opción ideal para empresas que buscan optimizar su logística y tener un punto de acceso privilegiado hacia Estados Unidos y otras rutas nacionales clave. Con una estructura robusta y equipamiento de alta calidad, este parque industrial está preparado para satisfacer las demandas de operaciones industriales modernas.