Esta oportunidad de inversión ofrece una ubicación incomparable a sólo 70 metros del Paseo de Montejo, el famoso e icónico bulevar de Mérida, asegurando una visibilidad y tráfico peatonal excepcionales. Su excelente ubicación permite una variedad de usos, tales como una tienda, galería, cafetería, restaurante, hotel boutique, o casas residenciales o apartamentos como se muestra en los renders. Debido a su moderno método de construcción, el edificio actual está sujeto a menos restricciones por parte del Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH), lo que facilita el proceso de diseño y construcción y favorece la implementación de diseños arquitectónicos creativos.

Lo que es más atractivo es la presencia de un proyecto de construcción aprobado, que agiliza el inicio del desarrollo sin demora. La propiedad cuenta con una sólida construcción de dos pisos, lo que proporciona una base sólida para la adaptación y el rediseño de acuerdo con los planos previstos. Su estado limpio y la conexión de agua existente de la ciudad, la conexión a la red eléctrica pública y la accesibilidad a Internet de alta velocidad en las cercanías garantizan la comodidad para futuras construcciones.

Esta oportunidad no se trata sólo de una propiedad; se trata del potencial de crear un establecimiento multifacético y de alto impacto en una ubicación privilegiada. La flexibilidad para redefinir el diseño de las habitaciones y la gama de posibilidades, desde proyectos comerciales hasta espacios residenciales, amplifican el atractivo de la inversión. Con el trabajo preliminar ya establecido y las aprobaciones establecidas, esta propiedad está lista para transformarse en una empresa dinámica y rentable.
Para más información sobre las comodidades, así como la ubicación de la propiedad, por favor vea las secciones CARACTERÍSTICAS y UBICACIÓN a continuación.

CARACTERÍSTICAS

Lote | 179 m2 (1,922 ft2)
Frente x Fondo | 8.8 m x 20.5 m
Construcción | 329 m2 (3,543 ft2)

DESTACADOS

EXCELENTE UBICACIÓN; A SÓLO 70 M DEL PASEO DE MONTEJO
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION
RESTRICCIONES REDUCIDAS DEL INAH
NUMEROSAS OPCIONES DE USO
PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN APROBADO DISPONIBLE

CARACTERÍSTICAS GENERALES

- Sólida construcción de dos plantas
- La distribución de las habitaciones se puede redefinir
- Ya completamente limpio, listo para seguir construyendo
- Conexión de agua de la ciudad (agua potable)
- Conexión a la red eléctrica pública
- Internet de alta velocidad disponible en el barrio

UBICACIÓN

La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada en el codiciado distrito Centro de Santa Ana, a sólo 70 metros del famoso Paseo Montejo, el impresionante bulevar de Mérida y su zona peatonal más popular. Santa Ana ofrece un ambiente pintoresco con la famosa iglesia y el animado parque, un centro de eventos culturales. El adyacente Paseo Montejo está adornado con villas señoriales y amplios paseos con arquitectura de inspiración francesa. Esta emblemática avenida, sede de exposiciones de arte, mercados y reuniones festivas, rezuma riqueza histórica. Ambos distritos combinan historia y modernidad. Ofrecen delicias gastronómicas, boutiques y una visión del pasado colonial de Mérida, que deleita a locales y visitantes por igual y los lleva al corazón del casco histórico.

DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A

- Paseo de Montejo｜70 m (230 ft)
- Parque de Santa Ana｜500 m (1,640 ft)
- Paseo 60 / terminal de autobuses ADO｜400 m (0.3 mi)
- Parque La Plancha｜650 m (0.4 mi)
- Parque Remate / Calle 47 (zona peatonal culinaria)｜650 m (0.4 mi)
- Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.6 km (1 mi)
- Aeropuerto Internacional de Mérida｜9.3 km (5.8 mi)