🔥 UBICACIÓN IMPOSIBLE DE IGUALAR 🔥

¿Buscas el punto estratégico perfecto para tu negocio? 📍 Esta propiedad de 800 m² está en una zona con tráfico peatonal masivo y rodeada de marcas consolidadas como Kentucky, Presidencia, Coppel y más. 🚶‍♂️🏢

Aquí no hay límites: Construye o adapta a lo que tu empresa necesite. 💡✨

💼 Ideal para franquicias, corporativos, restaurantes o cualquier empresa que quiera DOMINAR la zona.

Esta es la oportunidad que tu negocio necesita.


VALOR DE RENTA: $100,000.00

DIRECCIÓN: Av. Guerrero no. 167, cd. Cuauhtémoc, Chihuahua

UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/1Hqe1FkAiww94utEA

TERRENO:
-Superficie: 800 M2
-Frente: 20 M2
-Fondo: 40 M2

CONSTRUCCIÓN:
542 M2 distribuidos de la siguiente manera:
-Casa habitación: 334 m2
-Planta baja que ocupa el cuarto de utilería, servicio con baño y cuarto de maquinas: 60 m2
-Área correspondiente a cochera y porche.
-Patio bajo techo 47 m2

DISTRIBUCIÓN GENERAL:
Patio frontal con arboles, piedra y una péqueña fuente
-Recepcion
-1/2 baño
-Sala principal con chimenea, acabados de madera de Lujo
-Área de bar con pequeña cantina y totalmente alfombrado con acabados de madera en paredes
-Recámara principal con amplios ventanales, con duela.
-1 baño completo con guardaropa, tina, lavamanos de lujo, ubicado en recamara principal
-Cocina equipada con cocineta integral, estufa, horno.
-Sala de estar alfombrada que puede ser usada como habitación u oficina
-1 Habitación sencilla con cerpamica y amplios ventanales
-1 recamara sencila con closet y alfombrado
-1 baño completo
-1 Habitación con amplios ventanales y duela
-1 Habitación con closet y duela
-Pasillos con closet incluidos
-Cochera para hasta 6 vehículos
-Cuarto de herramientas
-Cuarto de servicio
-Medio baño en el patio
-Patio posterior encementado, cuenta con arbustos y una muy linda vista
-Cuarto de maquinas

ESPECIFICACIONES GENERALES:
-Pisos de cerámica, duela y alfombrados de excelente calidad
-Puerta de madera de alta calidad
-Calefacción
-Casa muy térmica
-Incluye un minisplit
-Bardas perimetrales.
-Enrejado
-Calentones de gas

SERVICIOS:
-Agua potable
-Electricidad
-Alumbrado publico
-Drenaje sanitario