Se encuentra ubicado sobre la lateral del Libramiento que consta de tres carriles centrales de ida y tres de vuelta y la lateral de hasta tres carriles, en zona de fácil desplazamiento ya sea en vehículos particulares o en diversas rutas de transporte público y taxis; estratégica comunicación tanto para el interior de la ciudad como para las salidas de ella, situado entre la salida a Salamanca y la Salida a Mil Cumbres, cercano a las Plazas Comerciales: "Plaza Las Américas" y " Plaza Morelia", cuenta con todos los servicios por ser una vialidad principal.

Cuenta con alto impacto visual por lo que es fácilmente identificable, a su alrededor se encuentran una amplia gama de negocios por lo que la zona es altamente comercial.

-Se encuentra distribuido de la siguiente manera:
Planta baja: 216 m2 de área libre, 144 m2 de bodega con altura de 5.60 m; 2 sanitarios.
Primer nivel: 216 m2 de área con divisiones desmontables, 2 sanitarios.
Segundo nivel: 216 m2 de área con divisiones desmontables, 3 sanitarios.

Con doble acceso, el principal se ubica sobre el libramiento, con vestíbulo amplio desde el cual se puede acceder a todos los niveles de forma independiente (también se puede tener comunicación interna a todos los niveles); el segundo acceso se ubica en la calle posterior siendo el acceso directo a la bodega, con espacio y dimensión de la entrada suficiente para maniobra de vehículo de gran tamaño.

Ambos accesos cuentan con cortina metálica y en el caso del acceso principal también cuenta con cancel de cristal; cisterna de concreto reforzado, colada en sitio de 20m3 de capacidad, equipo de bombeo, dos tinacos de 1100 litros. en azotea, fachada con acabados actuales.