Exclusiva casa con diseño único, en Privada Xaman Tan, Montebello, Mérida.

TERRENO: 941.37m2
CONSTRUCCIÓN: 571.84m2

CARACTERISTICAS GENERALES
- 5 recámaras
- 6 baños
- Piscina con Jacuzzi
- 3 bodegas
- Cuarto de servicio con baño
- Cuarto de lavado

PLANTA BAJA:
- Amplio recibidor, cubierta en techo y pared en madera tzalam, con medio baño para visitas.
- Sala y comedor con techo en tzalam y con lamparas decorativas colgantes en gota de cristalería, rodeada de ventanas a altura y media sin cancelería, polarizadas con película 4mil nano cerámico solar 70% vvlt, cuenta con aire acondicionado central y cortinas laterales, con lamparas onix y pantalla smart TV LG.
- Estanque de 6.45 mt x 2.15 mt que alberga 7, con flora adaptada al mismo estanque de agua dulce.
- 1 Habitacion amueblada en madera parota con cama, escritorio, closet y baño completo meseta de granito
- 3 bodegas
- Cocina equipada de Mödul Studio, con meseta e isla en Cuarzo, Refrigerador LG Inverter, horno y microondas Kitchen aid, y parrilla de inducción.
- Cuarto de alacena amplio
- Cuarto de lavado

PLANTA ALTA
- 3 Habitaciones con hamaqueros, con closet vestidor y baño completo con meseta de granito y pantalla smart TV LG incluido, aires acondicionados Inverter LG Sistema WiFi.
- 1 TV room (play room) con mueble en parota y pantalla smart TV LG incluido con aire acondicionado LG Inverter WiFi.
- Area al aire libre sin techar para juegos o decoracion
- 1 habitación principal (muebles y decoraciones todas en madera tzalam y pantalla smart TV. LG ) con walking closet con aire acondicionado propio, ademas de que el closet esta fabricado todo en madera tzalam; cuenta con un espacio para el baño con tina, y doble lavabo en granito con amplio espacio para el area de regaderas dobles independientes (lavabos en granito, con cajones y gabinetes en tzalam, y pared en piedra volcanica) con mas 11 juegos de luces en diferentes áreas.

EXTERIOR DELANTERO
- Espacio para 3 coches techados, y 6 mas sin techar
- Areas verdes y decoraciones con juego de luminarias
- Preparación para conexión de carga para coche electrico

EXTERIOR TRASERO
- Terraza bar, habilitado para instalar barra y tarja a gusto
- Sala lounge para exterior con espacio para 20 personas sentadas con juego de luces led
- Jacuzzi con hidromasaje
- Piscina 16.25 m de largo x 11.50 m de ancho (Diferentes profundidades)

EQUIPAMIENTO
- 2 Cisternas de Agua (1 de 6000lts, y otra de 10000 litros), y un Rotoplas de 2500 lts.
- Privacidad absoluta, con vigilancia 24 hrs.
- Casa semi amueblada
- Escultura exterior dorada diseñada por el artista Daves Barron y 3 cuadros en la parte interior de la casa, diseñados por la pintora Marina Luna
- Casa Inteligente con Domotica, con regristro para sistema de datos con cables de conexión tipo
- 56 paneles solares marca Cadian Solar.
- Sistema de Osmosis Inversa acondiconado con minerales y carbon activado de 7 etapas.
- Suavizador de Agua con filtros Gruenbeck
- Puerto Internet Almbrico Ethernet
- Sistema de datos de internet en General con CAT 6A Industrial y de conexión Ethernet en todas las habitaciones
- Sistema Starlink fusionado con el Sistema arriba mencionado (CAT 6A)
- Apagadores touch
- Sistema de riego automatizado marca Rain Bird
- Sistema de Ionizador y dosificador de Cloro para la piscina.
- Intercomunicador
- Cisterna
- Bombas de presión
- 6 smart TVs c/ router y Ethernet
- 1 lavadora
- 1 refrigerador
- 1 parrilla de 5 quemadores de Induccion y una electrica de 2 quemadores normal
- 8 minisplits
- 1 Aire Acondicionado Central
- Robot Worx Inteligente corta pasto para patio trasero con tecnología Wi Fi

**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.