📋 Ficha Técnica de Propiedad Industrial 🏗️

🏢 Nombre de la Propiedad / Proyecto:
Nave Industrial

📍 Ubicación / Dirección:
San Javier, Apodaca, Nuevo León, México

🏭 Parque Industrial / Zona:
(No especificado)

📅 Fecha de Disponibilidad:
Inmediata

💰 Detalles Financieros
• Antigüedad: 0 años
• Precio por m² Renta base: $7.20 USD/m² + IVA
• Mantenimiento: $1.30 MXN/m² + IVA
• Cálculo del Costo Total:
• Renta Mensual sin IVA: $7.20 USD/m² × 7,189 m² = $51,760.80 USD
• Mantenimiento sin IVA: $1.30 MXN/m² × 7,189 m² = $9,345.70 MXN
• Total en USD (sin IVA): $51,760.80 + ($9,345.70 MXN / 18 MXN/USD) ≈ $52,280.30 USD
• Total con IVA (16%): $60,645.15 USD

📏 Dimensiones & Especificaciones
• Superficie Total del Terreno: 11,116 m²
• Superficie Construida: 7,189 m²
• Altura Libre: Mínima: 9.75 m
• Capacidad de Carga del Piso: 5 tons/m²
• Espesor del Piso: 6 pulgadas (15 cm)
• Estructura: Metálica A-50 con vigas JOIST
• Cimentación: Pilotes de concreto armado
• Tipo de Techo: KR-18 con aislante térmico (3 pulgadas)
• Tipo de Muros: Paneles de concreto precolados, 5” de espesor
• Ventanas Perimetrales: Aluminio de 2” sobre muro precolado

🚛 Cargas y Descargas
• Número de Rampas Niveladoras: 6 rampas (capacidad de 30,000 lbs)
• Número de Andenes de Carga: 8 cortinas manuales de acción rápida
• Accesos a Nivel: 2 accesos
• Patio de Maniobras: Sí

🛠️ Servicios e Infraestructura
• Cisterna: Capacidad de 12,000 litros
• Suministro de Agua Potable: Diámetro de 12”, Proveedor: SADM
• Drenaje Sanitario: Diámetro de 24”, Proveedor: SADM
• Red Eléctrica: Media Tensión (34.5 kV)
• Gas Natural: Alta presión (6”), red secundaria (4-6”), Proveedor: MEXIGAS
• Iluminación Pública: Luminarias LED
• Red de Fibra Óptica Aérea: Sí
• Vigilancia: Caseta y barda perimetral con control de acceso

📍 Distancias Claves
• Aeropuerto Internacional de Monterrey: ~15 km
• Frontera EE.UU. (Nuevo Laredo, TX): ~210 km
• Acceso a Carreteras Principales: Proximidad a Carretera Monterrey-Laredo

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