¡Increíble oportunidad de inversión en un inmueble de alto rendimiento y plusvalía asegurada! Se ofrece en venta una propiedad de 1,366 m² de terreno y 12,294 m² de construcción, actualmente rentada al gobierno generando $1.9 MDP mensuales, con un porcentaje rentado del 100%. Este edificio de 9 niveles está diseñado para uso de oficinas y ofrece una plusvalía del 10% sobre el valor total. El precio de venta es de $230,000,000 MXN, lo que representa una excelente inversión con retorno garantizado.

Características del inmueble:
Terreno: 1,366 m², en una ubicación estratégica que asegura la demanda constante de oficinas.
Construcción: 12,294 m² distribuidos en 9 niveles, lo que asegura una gran capacidad rentable.
Total rentable: 11,357 m², con ocupación completa, lo que asegura ingresos inmediatos.

8 niveles de oficinas: Cada nivel está perfectamente equipado para el funcionamiento de oficinas gubernamentales o privadas.
1 nivel de estacionamiento, lo que facilita la accesibilidad y comodidad para empleados y visitantes.
1 vestíbulo de acceso: Espacio moderno y funcional que da una excelente primera impresión a los visitantes.
1 escalera interior y 1 escalera de emergencia: Diseñadas para cumplir con todas las normativas de seguridad.
2 áreas de sanitarios por nivel: Servicios bien distribuidos para mujeres y hombres, que aseguran comodidad para todos los empleados.
Servicios e infraestructura adicional:
Cisterna con capacidad de 37,000 litros: Asegura el suministro de agua para el edificio, incluso en situaciones de alta demanda.
Tanque elevado de 27,000 litros: Garantiza un suministro constante de agua para todas las oficinas.
Estacionamiento amplio: Incluye un nivel completo para estacionamiento, lo que mejora la accesibilidad para inquilinos y visitantes.

El edificio está ubicado en una zona clave, lo que lo hace perfecto para oficinas gubernamentales o corporativas. Su alta ocupación y la renta estable al gobierno aseguran un retorno constante de inversión. Además, la zona goza de excelente accesibilidad y una infraestructura adecuada para grandes corporativos, lo que mantiene la demanda constante de espacio.
Este edificio ofrece una gran estabilidad financiera, dado que está 100% ocupado y genera $1.9 MDP mensuales en rentas del gobierno, lo que asegura ingresos inmediatos y estables. Además, con una plusvalía del 10%, el inmueble no solo mantiene, sino que incrementa su valor con el tiempo. La infraestructura del edificio está diseñada para ser duradera y funcional, con una distribución que maximiza la comodidad de los inquilinos y garantiza el cumplimiento de las normas de seguridad.

Con 11,357 m² de área rentable y 9 niveles, este inmueble ofrece un enorme potencial para inversionistas que buscan un flujo de ingresos estable y seguro. Su ocupación actual al 100% y su contrato con el gobierno lo convierten en una opción ideal para quienes buscan una inversión segura a largo plazo. Además, la posibilidad de continuar alquilándolo al gobierno o convertirlo en oficinas corporativas lo convierte en una inversión versátil y flexible.
Con un ingreso mensual de $1.9 MDP y una plusvalía del 10%, este inmueble asegura un retorno de inversión rápido y estable. Además, la ubicación estratégica y la alta demanda de oficinas en la ciudad garantizan que el valor de la propiedad seguirá en aumento, lo que asegura una ganancia considerable a largo plazo. La calidad de los servicios e infraestructura, como las escaleras de emergencia, áreas de sanitarios, y la cisterna de alta capacidad, aseguran que el edificio mantendrá su funcionalidad y atractivo durante muchos años.
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