¡Oportunidad única de inversión en la zona más exclusiva de Polanco, Ciudad de México! Este edificio comercial de 13,019 m² de construcción y 2,299 m² de terreno, ubicado junto al Hospital Español, es ideal para oficinas o uso comercial, ofreciendo una rentabilidad garantizada. Con un precio de $430 millones, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan un inmueble en una de las áreas más demandadas de la ciudad. Actualmente, el edificio está generando $1.278 millones de pesos mensuales en rentas, con un 30% del espacio rentado.
Terreno: 2,299 m² en una de las zonas con mayor plusvalía de Polanco.
Construcción: 13,019 m², con áreas ideales para oficinas, comercios y espacios corporativos.
Rentas actuales: $1.278 millones de pesos mensuales, con potencial de crecimiento a medida que se renten más espacios.
Total rentable: 11,357 m², lo que asegura una gran capacidad de ingresos al estar completamente ocupado.
Precio de venta: $430 millones.
Planta baja: 950 m² destinados a área comercial, ideal para tiendas, restaurantes o servicios.
Auditorio: Capacidad para 112 personas, perfecto para conferencias, presentaciones o eventos corporativos.
Estacionamiento: Espacio para 308 cajones, lo que garantiza comodidad para empleados y clientes.
Área de terrazas: 390 m², lo que añade un espacio atractivo para áreas de descanso o reuniones al aire libre.
Ubicado en una de las mejores zonas de Polanco, justo al lado del Hospital Español, este inmueble está rodeado de importantes centros de negocios, oficinas corporativas y servicios. La zona es conocida por su alto nivel de plusvalía y su constante crecimiento comercial, lo que asegura una alta demanda de espacios para oficinas y comercios. Su proximidad a importantes avenidas como Ejército Nacional y Mariano Escobedo garantiza un fácil acceso desde cualquier parte de la ciudad.
Este edificio es una inversión segura gracias a su ubicación estratégica y su alto potencial de rentabilidad. Con 13,019 m² de construcción, el edificio ofrece áreas comerciales y corporativas que se adaptan a las necesidades de diferentes negocios. Además, su amplio estacionamiento y su auditorio para 112 personas lo hacen perfecto para empresas que buscan un espacio con comodidades corporativas.
Actualmente, el edificio está rentado al 30%, lo que asegura un ingreso inmediato de $1.278 millones de pesos mensuales. Sin embargo, con su gran capacidad rentable de 11,357 m², el potencial de crecimiento es enorme a medida que se renten más espacios. Este inmueble es perfecto para empresas que buscan un espacio corporativo de alta gama en una zona con alta demanda de oficinas y comercios.
El alto nivel de plusvalía de Polanco garantiza que esta inversión no solo será rentable desde el principio, sino que también continuará aumentando su valor con el tiempo. Con un 30% de los espacios rentados, hay una gran oportunidad de aumentar los ingresos al arrendar el resto del edificio, lo que asegurará un retorno rápido de inversión.
El inmueble cuenta con un amplio auditorio con capacidad para 112 personas, ideal para eventos corporativos o conferencias, y una extensa área de estacionamiento con 308 cajones, lo que facilita el acceso para empleados y visitantes. Además, las terrazas de 390 m² brindan un espacio atractivo para reuniones al aire libre o como área de descanso.
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