**Gran Oportunidad de Inversión – Terreno en Venta en Querétaro, Zona de Alta Plusvalía**

Terreno en venta en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda en Querétaro, ubicado sobre **Anillo Vial Fray Junípero Serra, a solo **1 minuto de Altozano**. Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto de alto rendimiento.

**Características del terreno:**
- **Superficie de 7,105 m²** con forma regular
- **Frente de 50 metros** y fondo de 142.26 metros
- **Uso de suelo comercial y de servicios**
- **CUS de 5.4**, ideal para desarrollo vertical
- **Precio por m²: $5,348**
**Incluye estudio de mecánica de suelos y proyecto de desarrollo vertical**, lo que reduce costos y tiempos para su ejecución.

Ubicación estratégica con alta afluencia, plusvalía en crecimiento y acceso a vialidades principales.

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