**Ubicación:**
El terreno está estratégicamente ubicado en una zona con fácil acceso a vías principales, lo que facilita el transporte de mercancías y la movilidad urbana. Está cerca de servicios básicos como supermercados, hospitales, escuelas, y transporte público, lo que lo hace atractivo tanto para uso comercial y como residencial.

**Tamaño y Forma:**
Con una extensión de 3,700 m², el terreno ofrece amplio espacio para desarrollo. Su forma es rectangular, lo que maximiza el uso del espacio y facilita la planificación de construcción.

**Topografía:**
El terreno es mayormente plano, lo que reduce costos de construcción y preparación del sitio. Esta característica es ideal para la construcción de estructuras residenciales.

**Uso del Suelo:**
El uso de suelo es residencial pero podría solicitarse la modificación para la construcción de bodegas como de viviendas verticales y departamentos. Esto ofrece una gran flexibilidad para desarrolladores que buscan maximizar su inversión.

**Infraestructura y Servicios:**
- **Agua y Saneamiento:** Conexiones disponibles a la red de agua potable y alcantarillado.
- **Electricidad:** Acceso a la red eléctrica con capacidad suficiente para soportar desarrollos industriales o residenciales.
- **Telecomunicaciones:** Cobertura de internet y telefonía móvil de alta calidad.

**Potencial de Desarrollo:**
- **Bodegas:** Ideal para la construcción de bodegas debido a su tamaño y acceso a vías de transporte.
- **Vivienda Vertical:** Espacio suficiente para desarrollar torres de apartamentos con amenidades como áreas verdes, gimnasio, y estacionamiento.
- **Departamentos:** Excelente oportunidad para construir complejos de departamentos orientados a familias o jóvenes profesionales, aprovechando la cercanía a servicios y transporte.

**Beneficios Adicionales:**
- **Crecimiento Económico:** La zona está experimentando un crecimiento económico, aumentando la demanda de espacios industriales y residenciales.
- **Inversión Rentable:** Debido a su ubicación y características, el terreno promete un alto retorno de inversión tanto para desarrollos comerciales como residenciales.



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