El terreno se ubica a orilla del Periférico de Valladolid, es terreno plano con monte mediano y alto, y abundante Fauna.. Tiene los siguientes servicios:
• Orilla de Carretera
• Alambre de púas en el perímetro del terreno
• Energía eléctrica en la orilla del terreno
• Está a 1.5 km de Valladolid
• Red de Teléfono Celular
• Propiedad privada
El potencial del terreno es muy alto debido a su ubicación y porque se encuentra en la ciudad del Estado de Yucatán con más expectativas para el Turismo.
Se pueden construir cabañas u otro tipo de construcciones que lo amerite el proyecto que se desee desarrollar, no hay restricciones debido a que no es zona protegida. De igual forma se puede usar para construcción de casas.