Se encuentra a 15 y 25 minutos del centro de Celaya, es totalmente plano y de medidas regulares, los servicios están a pie del terreno, solo es cuestión de solicitarlos e ingresarlos al predio de carácter particular, está zona paulatinamente se ha desarrollado y su crecimiento va en aumento, motivo por el cual la plusvalía de esa zona será mayor, la documentación se encuentra en orden, mediante un certificado parcelario y una cesión Honorosa de Derechos al predio ante Notario Publico.
La superficie total del predio es de 2000 metros cuadrados con un frente de 39 metro lineales.