🏗️ Terreno en Venta o Aportación – Col. Amsterdam, Corregidora, Qro.
📍 Ubicación: Esquina de Calle Tenanche y Plaza de las Danzas, Col. Amsterdam, Querétaro
📐 Superficie total: 5,000 m² (Frente aprox: 37 m)
💰 Precio de venta: $7,000 MXN/m²
🔁 Disponible también bajo esquema de aportación

🏘️ Descripción Comercial
Terreno ideal para desarrolladores visionarios. Ubicado en una avenida principal, este predio destaca por su alta exposición y su entorno consolidado, rodeado de bodegas, escuelas, salones de fiestas y zonas habitacionales. Además, cuenta con próxima conexión directa al Libramiento Sur-Poniente, lo que lo convierte en una joya logística y comercial.

Con 5,000 m² en esquina y uso de suelo mixto, este terreno permite un desarrollo de vivienda con comercio integrado, oficinas o servicios, en un entorno con demanda creciente y alta plusvalía.

🧾 Uso de Suelo: H2 40 MD – ¿Qué significa?
H2: Habitacional de media densidad

40: Hasta 40 viviendas por hectárea

MD: Mixto Distrital – se permite comercio y servicios junto con vivienda

🧠 Esto significa que puedes desarrollar desde fraccionamientos con locales comerciales, hasta plazas de conveniencia con oficinas o departamentos. Es un uso de suelo muy flexible y valioso para desarrollos mixtos.

🚀 Ventajas clave
✔️ Terreno amplio y bien proporcionado (5,000 m²)

✔️ Frente a avenida principal con flujo vehicular constante

✔️ Entorno con escuelas, bodegas, salones de eventos y vivienda

✔️ Conexión directa proyectada al Libramiento Sur-Poniente

✔️ Opción de venta o aportación para desarrollo

✔️ Vocación perfecta para desarrollos comerciales o habitacionales mixtos