Terreno Estratégico en Venta sobre Mariano Otero – Zapopan

¡Ubicación AAA junto a Plaza Ubika Kiva!

Superficie total: 9,599 m²
Frente a avenida principal: Mariano Otero
Colonia: Arenales Tapatíos, Zapopan, Jalisco
Zonificación: AU-UP / MC-4 y H4-H
Usos permitidos:

Habitacional plurifamiliar (H4-H)

Comercio y servicios de intensidad alta (MC-4)

Mixto con posibilidad de incremento de CUS

¿Por qué invertir aquí?

A un costado de Plaza Ubika Kiva: alta afluencia peatonal y vehicular.

A 5 min de Periférico Sur y 15 min de Expo Guadalajara.

Excelente conectividad: transporte público, avenidas principales.

Zonificación flexible que permite desarrollos verticales, comerciales, habitacionales o mixtos.

Ideal para: plaza comercial, torre mixta, centro educativo, corporativo, centro médico, desarrollo de vivienda media y residencial, bodegas.


Normatividad clave

COS: 0.80

CUS: 2.4 base (habitacional/comercial), hasta 2.8 (mixto)

Altura máxima: según relación CUS/COS

Estacionamientos: 1 por vivienda o según giro comercial

Frente ajardinado: 20%

Uso de suelo compatible para inversión de alto impacto urbano


Opciones de desarrollo:

Bodega

Plaza comercial con supermercado o banco ancla

Centro médico o escuela privada

Torre de departamentos con área comercial

Desarrollo habitacional tipo townhouses o vivienda media