### 🏗️ Terreno en Venta Ideal para Desarrollo Industrial en Sierra Papacal

📏 Terreno: 22 Hectáreas (220,000 m²)
📍 Ubicación: Sierra Papacal, al norte de Mérida, Yucatán.
- 🚀 Zona estratégica en pleno crecimiento, ideal para proyectos industriales gracias a su proximidad con desarrollos científicos y tecnológicos de alto nivel.
- 🌟 Rodeado de proyectos clave como el Parque Científico y Tecnológico de Yucatán, Ciudad Maderas y Puerto Madera.

🗺️ Puntos clave de la ubicación:
- 🚛 Acceso directo desde la avenida principal que conecta Mérida con el puerto de Chuburná, facilitando la logística y el transporte.
- 🔬 Muy cerca de la entrada principal del Parque Científico y Tecnológico de Yucatán, un centro de innovación único en la región.
- 🛡️ A pocos metros de la caseta de vigilancia de la Secretaría de Seguridad Pública, ofreciendo seguridad para proyectos industriales.

🔧 Infraestructura y servicios disponibles:
- 🛣️ Calles pavimentadas.
- ⚡ Energía eléctrica.
- 🚰 Agua potable.
- 📞 Telefonía, ideal para comunicaciones y conectividad.

✨ Características ideales para proyectos industriales:
1. Proximidad a centros de investigación y desarrollo, como instituciones de prestigio dentro del Parque Científico (UNAM, CANIETI, CINVESTAV, CICY, CIATEJ).
2. Ubicación estratégica para distribución hacia el norte de Mérida y la costa de Yucatán, conectando fácilmente con rutas nacionales e internacionales.
3. Amplia extensión de terreno que permite la construcción de bodegas, fábricas, centros logísticos, y más.

💲 Precio:
- 💰 Precio por m²: $550 MXN
- 💵 Precio total: $120,552,850 MXN (venta únicamente en su totalidad).

Esta propiedad es perfecta para empresas que buscan establecer instalaciones industriales en una zona segura, estratégica y rodeada de proyectos innovadores. 🌟