🏗️ Terreno en venta – ¡Gran oportunidad para inversionistas y desarrolladores!
📍 Col. Morelos, Venustiano Carranza, CDMX
💰 $8,500,000 MXN
📐 720 m² de terreno | 16 m de frente | 45 m de fondo
🏢 Uso de suelo: HC/3/20/Z (Habitacional con comercio en planta baja)

🚀 Ubicación estratégica a solo 5 minutos de:
🛣️ Paseo de la Reforma
🧭 Manuel González
🛤️ Insurgentes Norte
🧱 Además: Av. del Trabajo, Canal del Norte, Circunvalación y Tlatelolco

🔍 Características del predio:

🧱 Superficie máxima de construcción: 1,741 m²

🏚️ Construcción actual de aprox. 150 m² incluye:
🛋️ Sala–comedor
🛏️ 3 recámaras
🍽️ Cocina
🚿 1 baño completo

📏 +480 m² de terreno libre para desarrollar tu visión

🧠 Ideal para proyectos como:
🏙️ Edificio de departamentos
🏬 Locales comerciales con vivienda arriba
🏢 Desarrollo de uso mixto en zona de alta densidad

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.

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🌟 ¡Ubicación, tamaño y potencial en el corazón de la CDMX!