🏗️ Terreno en Venta – División del Norte, Benito Juárez
📍 División del Norte #1885, esquina Petén, Santa Cruz Atoyac, CDMX

💰 Precio de venta: $24,200,000 MXN
📐 Superficie de terreno: 302.5 m²
📏 Frentes: 28.71 m sobre División del Norte y 26.5 m sobre calle Petén

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas. Este terreno, ubicado en esquina y con alto flujo vehicular, ofrece un potencial único tanto para proyectos habitacionales como comerciales, dentro de una de las zonas con mayor demanda de la alcaldía Benito Juárez.

✨ Características principales:
🔹 Terreno plano, limpio y bardeado.
🔹 Dos frentes y forma irregular tipo triángulo.
🔹 Uso de suelo:

H3/20/M (Habitacional, 3 niveles, 20% área libre, densidad media).
H06/20/Z (Habitacional, 6 niveles, 20% área libre, densidad Z).
🔹 Zona mixta: habitacional y comercial con amplia oferta de servicios.
🔹 Ubicación estratégica cerca de Avenidas principales:
▪️ Av. Zapata
▪️ Av. Popocatépetl
▪️ Eje Central Lázaro Cárdenas
▪️ Av. Doctor Vértiz
▪️ Av. Municipio Libre
▪️ Av. Río Churubusco
🚇 A solo 10 minutos caminando del Metro Parque de los Venados y de la Alcaldía Benito Juárez.

💡 Consideración adicional:
Recuerda contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo los generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto.