Oportunidad Única en el Corazón de Guadalajara

Descubre este increíble terreno ubicado en Tomás V. Gómez, en el prestigioso Subdistrito Arcos - Ladrón de Guevara. Este predio no solo se encuentra en una de las zonas con mayor plusvalía de Guadalajara, sino que también ofrece un potencial de desarrollo excepcional gracias a su zonificación y los incentivos urbanísticos del área.

Desarrollo y Flexibilidad
Con una superficie total de 3,254 m², este terreno cuenta con un COS de 0.25 y un CUS de 0.34, pero lo que realmente lo hace destacar es la posibilidad de maximizar su capacidad edificable mediante los incrementos del ICOS (+0.1) y el ICUS (+4.3). Esto permite ampliar significativamente los límites de construcción, ofreciendo un potencial aún mayor para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos.

Ubicación Estratégica
Ubicado en el vibrante barrio de Arcos Vallarta, el terreno disfruta de una conectividad inmejorable hacia las principales vías de la ciudad. A solo minutos de avenidas clave, centros comerciales, hospitales, escuelas y espacios recreativos, esta ubicación ofrece todo lo que residentes y negocios modernos buscan. Además, la zona está viviendo un boom inmobiliario, impulsado por proyectos de revitalización urbana y desarrollos cercanos que prometen transformar el área en un punto de referencia.

Potencial de Inversión

Alta Plusvalía: Arcos Vallarta es uno de los epicentros del desarrollo en Guadalajara. Con la creciente demanda de propiedades en la zona, este terreno se posiciona como una inversión estratégica con alto retorno a largo plazo.
Flexibilidad de Usos: Ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos, el terreno permite adaptarse a las necesidades del mercado actual.
Incentivos Urbanísticos: Los coeficientes adicionales ICOS e ICUS ofrecen la oportunidad de desarrollar más allá de los límites básicos, maximizando la capacidad edificable del terreno.

Sé Parte del Crecimiento de Guadalajara
Este terreno es perfecto para visionarios que quieran capitalizar en el desarrollo de una zona que está redefiniendo el estilo de vida en Guadalajara. ¿Te interesa saber más sobre los límites edificables y cómo aprovechar al máximo su zonificación flexible? Contáctanos para obtener toda la información técnica y normativa que necesitas para tu proyecto.

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