CASA EN VENTA 33'000,000.00

NO INCLUYE MOBILIARIO


EN EL CORAZON DE LA CIUDAD
RETORNO DE INVERSIÓN

Ubicada en Calle del Truco esquina Plazuela del truco y calle principal peatonal Luis González Obregón

Frente a la Presidencia Municipal
A un costado de la Basílica de Guanajuato
A espaldas del Jardín de la Unión


CARACTERISTICAS:

Casa en dos plantas


PLANTA BAJA:

Cochera y Patio Central
Salón de reuniones
Bodegas
Patio de servicios con baños
4 baños

PLANTA ALTA:

Salón principal con 2 balcones a la calle
2 Baños
6 habitaciones
Comedor con alacenas
Cocina con despensa
Patio de servicio
Azotea:
área de servicios y bodega
3 habitaciones

Clasificación de zona: , Zona Hotelera y Comercial de Primera


Superficie de Terreno: 471 m2
Superficie de Construcción: 957 m2




Materiales de Construcción:

Cantera ,arquería de piedra, Herrería forjada, madera, mosaico

BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN.

Características de Mercado:

Alto potencial económico por ser esquina con calle principal
Flujo continuo de personas día y noche
Proyectos de desarrollo; Restaurante, Hostal, Hotel, Centro cultural, etc.

INMUEBLE ÚNICO EN SU TIPO Y RENTABLE


C O M P L E M E N T A R I O S


Cochera : Espacio para automóviles

Materiales de construcción:
piedra, Ladrillo, cantera, madera, herrería forjada

Servicios: Energía eléctrica, agua potable, drenaje, gas, servicios en zona de teléfono, Internet, cable.

Vías de acceso: Calle principal y calle secundaria

Infraestructura Local: Calle adoquinada al 100 %, alumbrado público.

Infraestructura de zona: transporte publico, Universidad, Oficinas oficiales y Privadas, Comercios, bancos, zona peatonal, farmacias , tiendas de autoservicio, gimnasios, Hoteles, Restaurantes, estacionamiento

Documentación: Escritura notariada, constancia registral, boleta predial

Uso de Suelo: Mixto, Habitacional y comercial
Autorizado para Hotel Boutique