*"¡Oportunidad de Inversión Única en el Paraíso Campestre de San Marcos de la Borgoña!"**

Descubre una oportunidad inigualable para inversores visionarios en el corazón de México. Presentamos un **lote de 10 hectáreas** con un potencial extraordinario para diversos desarrollos en la serena comunidad de **San Marcos de la Borgoña**, a solo 20 minutos de **San Miguel de Allende**, en ruta a Guanajuato.

Esta notable propiedad cuenta con un **pozo privado con concesión de agua**, un **estanque de peces**, un **transformador de 75KVA**, y zonificación para **Turismo Residencial (HE)** con **16 divisiones cercadas de 1,000 m² cada una**.
**Características Excepcionales:**

1. **Ubicación Estratégica**:
- Situado a lo largo de la carretera principal y a solo 20 minutos de San Miguel de Allende, el lote ofrece fácil accesibilidad, equilibrando perfectamente la paz y la conveniencia.

2. **Potencial de Desarrollo Ilimitado**:
- Ideal para crear una comunidad campestre exclusiva, un hotel boutique, una finca privada o un rancho tranquilo. ¡Las posibilidades son tan vastas como tu imaginación!

3. **Sostenibilidad y Agricultura**:
- Suelo fértil y abundante agua del pozo privado hacen de esta propiedad el lugar perfecto para la agricultura sostenible. Cultiva productos orgánicos y contribuye a la comunidad local mientras disfrutas de los frutos de tu trabajo.

4. **Vistas Impresionantes**:
- Sumérgete en impresionantes vistas panorámicas. Desde colinas verdes ondulantes hasta atardeceres dorados, cada rincón de esta tierra te conecta con la belleza natural de la región.

5. **Recursos Naturales Abundantes**:
- Un suministro de agua confiable del pozo privado apoya cualquier proyecto que imagines. La propiedad también cuenta con un estanque natural y áreas cercadas, asegurando privacidad y seguridad.

**¿Por qué invertir aquí?**

- **Proximidad a San Miguel de Allende**:
- Estar cerca de uno de los destinos más buscados de México asegura un crecimiento constante y alta demanda.

- **Inversión Versátil**:
- Con la flexibilidad de desarrollar múltiples proyectos, este lote ofrece una inversión multifacética con diversas oportunidades de ingresos.

- **Estilo de Vida Excepcional**:
- Imagina vivir o invertir en un lugar donde la serenidad, la sofisticación y la belleza natural convergen.

La propiedad está subdividida en **16 lotes cercados de 1,000 m²**, listos para uso inmediato.

**¡No te lo pierdas!**

Esta es tu oportunidad de ser parte de un proyecto extraordinario. **Contáctanos hoy** para más información o para programar una visita al sitio. ¡El futuro de tus sueños está a solo un paso!*"Unique Investment Opportunity in the Countryside Paradise of San Marcos de la Borgoña!"**

Discover an unparalleled opportunity for visionary investors in the heart of Mexico. Presenting a **10-hectare lot** with extraordinary potential for diverse developments in the serene community of **San Marcos de la Borgoña**, just 20 minutes from **San Miguel de Allende**, en route to Guanajuato.

This remarkable property features a **private well with water concession**, a **fish pond**, a **75KVA transformer**, and zoning for **Residential Tourism (HE)** with **16 fenced divisions of 1,000 m² each**.
**Exceptional Features:**

1. **Strategic Location**:
- Situated along the main road and just 20 minutes from San Miguel de Allende, the lot offers easy accessibility, balancing peace and convenience perfectly.

2. **Unlimited Development Potential**:
- Ideal for creating an exclusive countryside community, boutique hotel, private estate, or tranquil ranch. The possibilities are as vast as your imagination!

3. **Sustainability and Agriculture**:
- Fertile soil and abundant water from the private well make this property perfect for sustainable farming. Cultivate organic produce and contribute to the local community while enjoying the fruits of your labor.

4. **Breathtaking Views**:
- Immerse yourself in stunning panoramic views. From rolling green hills to golden sunsets, every corner of this land connects you to the natural beauty of the region.

5. **Abundant Natural Resources**:
- A reliable water supply from the private well supports any project you envision. The property also features a natural pond and fenced areas, ensuring privacy and security.

**Why Invest Here?**

- **Proximity to San Miguel de Allende**:
- Being close to one of Mexico’s most sought-after destinations ensures consistent growth and high demand.

- **Versatile Investment**:
- With the flexibility to develop multiple projects, this lot offers a multi-faceted investment with diverse income opportunities.

- **Exceptional Lifestyle**:
- Imagine living or investing in a place where serenity, sophistication, and natural beauty converge.

The property is subdivided into **16 fenced lots of 1,000 m²**, ready for immediate use.

**Don’t Miss Out!**

This is your chance to be part of an extraordinary project. **Contact us today** for more information or to schedule a site visit. The future of your dreams is just one step away!