Ubicada en una de las zonas más privilegiadas de El Marqués, Querétaro, esta casa en condominio ofrece seguridad, confort y acabados de alta calidad. Es la opción ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, con fácil acceso a servicios y áreas comerciales.

Dirección: Prolongación Constituyentes Oriente No. 455-A, Condominio A, Int. 30, Unidad Condominial Zen Life Residencial I, Municipio de El Marqués, Querétaro.

Superficies:

Superficie total del predio: 128.80 m²
Construcción techada: 192.96 m²
Construcción sin techar: 1.08 m²
Ubicación privilegiada:

A solo 5 minutos de HEB.
20 minutos del Centro Histórico de Querétaro.
A 5 minutos de Innova Schools El Marqués.
A 5 minutos del Fraccionamiento El Mirador.
Con vigilancia 24/7 y sistema de seguridad en el condominio.
Distribución de la propiedad:

Planta baja:
Sala
Comedor
Cocina equipada con plancha de granito
Estudio
Baño completo
Patio trasero con adoquín impermeable
Primer piso:
3 recámaras, cada una con baño completo dentro.
Roof top:
Cuarto de lavado
Baño completo
Acabados y equipamiento de lujo:

Cocina con planchas de granito.
Baños con planchas de mármol.
Piso de formato 60x120 cm en toda la casa (excepto en el roof).
Herrería Helvex (productos de alta calidad y resistencia en herrajes, como grifos, llaves y accesorios de baño).
Puertas WPC (material compuesto de madera y plástico, altamente resistente a la humedad y con gran durabilidad).
Apagadores inteligentes.
Huella digital inteligente en la manija principal (capacidad de hasta 3000 huellas).
Clósets de melamina (cocina de dos tonos y clóset en un solo tono).
Tubería Plus en toda la construcción (tuberías de alta calidad, resistentes y duraderas, utilizadas para sistemas hidráulicos y de gas).
Infraestructura y estructura:

Cimentación con varilla media y 15 varillas de pulgada en el subvolado.
Sisterna de 5000 litros y Tinaco Rotoplas.
Gas estacionario.
Mampostería, zapatas corridas y loza de cimentación.
Estacionamiento:

2 lugares de estacionamiento (1 techado).
Mantenimiento y servicios:

Incluye un año de mantenimiento a partir de enero 2025, con un costo mensual de $715.
El agua es condominada y se cobra aparte, según consumo.
Energía eléctrica a través de CFE.
Internet disponible (satelital o Telmex).
Extras:

Patio trasero con adoquín impermeable de 1.95 x 8 mts.
Sistema de seguridad con acceso controlado y vigilancia las 24 horas del día.
Áreas comunes: El condominio cuenta con cancha de fútbol y amplias áreas verdes, ideales para actividades recreativas y familiares.
Orientación: La propiedad tiene una orientación norte-sur, lo que le permite disfrutar de la luz natural durante todo el día. El sol sale por el lado derecho, orientado hacia el este, y se oculta por el lado izquierdo, orientado hacia el oeste, permitiendo una distribución de luz uniforme en toda la vivienda, creando ambientes cálidos y acogedores.

RGP