🏗️ Terreno en Venta – Periférico, Miguel Hidalgo, CDMX
📍 Anillo Periférico #96, esquina Av. Observatorio, Miguel Hidalgo, CDMX

💰 Precio de venta: $64,000,000 MXN
📐 Superficie total: 1,280 m²
📏 Frente: 28 m
🏗️ Uso de suelo: Mixto HM/12/40/M**
🔹 Altura máxima: 12 niveles
🔹 Área libre mínima: 40%
🔹 Densidad: Media (una vivienda por cada 50 m² de terreno)

Ubicado estratégicamente sobre la lateral de Periférico, entre Constituyentes y Observatorio, a la altura de la Delegación Miguel Hidalgo, y justo frente al icónico Papalote Museo del Niño. Este terreno representa una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas que buscan un predio de alto impacto en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.

✨ Características principales:

🔹 Ubicación privilegiada sobre Periférico con excelente conectividad.
🔹 Uso de suelo mixto para proyectos habitacionales y comerciales.
🔹 Ideal para desarrollos verticales hasta 12 niveles.
🔹 Alto potencial de plusvalía y rentabilidad.

🌟 Ventajas competitivas:
✅ Zona de alto flujo vehicular y peatonal.
✅ Entorno rodeado de servicios, parques, comercios y vialidades principales.
✅ Perfecto para proyectos residenciales premium, oficinas, comercios o usos mixtos.

💡 Consideración adicional:
Recuerda contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo los generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto