TERRENO: 12 ha (120,000 m2)

CONSTRUCCION: Casa principal de 280 m2 y 372 m2 en 3 bodegas

Hermoso rancho en venta, ubicado en Dolores Hidalgo Guanajuato, cerca de Río Laja, a 25 minutos de San Miguel de Allende. Con una extensión de 12 hectáreas en terreno plano, libre de fertilizantes; cuenta con suficiente agua para riego y tierras óptimas para cultivo (10 ha cultivables), puede operar tanto para siembra agrícola orgánica, como para ganadería, crianza de animales, incluso para construcción de villas vinícolas o algún otro proyecto inmobiliario. Actualmente activo, está a pie de carretera con dos accesos. Primordialmente, se realizan cultivos agrícolas con riego rodado, además de cosechar el producto de más de 500 árboles entre frutales y de otras especies. Tiene una bella y funcional casa principal en excelente estado de conservación con todos los servicios modernos tales como conexión a internet y buena señal para uso de celular.

EL Rancho cuenta con:

• Pozo a 40 metros de profundidad y diámetro de salida de 4 pulgadas, con título de concesión vigente para 72 mil m3 anuales y subsidio para pago del consumo del líquido.

• 2 bordos para captación y almacenamiento de agua de lluvia.

• Alberca que actualmente se utiliza para el mismo fin.

• 2 cisternas (35 y 5 mil litros).

• Más de 500 árboles frutales.

• Caballerizas y corrales para animales.

• Caminos empedrados y de terracería.

• Maquinaria de operación incluida.

Casa Principal de 280 m2

Impecable casa de 1 nivel con techos doble altura, de estilo campestre-moderno. Cuenta con 3 recámaras amplias e independientes, ya que el patio central con áreas de descanso divide al área social de las habitaciones, cada una con closet y baño; la alcoba principal tiene vestidor. Todos los interiores con grandes ventanales que proporcionan buena iluminación y calidez natural, así como vistas espectaculares.

Sala con chimenea, amplio estudio, medio baño de visitas, comedor, cocina equipada, alacena, antecomedor, bodega y cuarto de lavado. Toda la casa está cubierta con acabados de buena calidad y es sumamente confortable.

Adicionales

• 1 bodega de 180 m2

• 1 bodega de 155 m2

• 1 bodega de herramientas de 37 m2

• Baños para los trabajadores

Excelente oportunidad, sólida inversión con futuro.


PLOT OF LAND: 120,000 sq mt (29.6 acres)

BUILDING:

• Main: 280 sq mt (334.88 sq yd)

• Warehouses (3): 372 sq mt (444.91 sq yd)

Gorgeous organic farm for sale, located in Dolores Hidalgo, Guanajuato, close to Laja river, just 25 minutes from San Miguel de Allende. 29.6 acres of flat land, 24.71 of them available as farmland, fertilizers free, optimal for organic crops, may also work for breeding stock, cattle raising, vineyards or even for a real state project. Currently producing mainly as farmland with wheel move irrigation, has more than 500 trees (including fruit trees). Main house is really beautiful and functional, in excellent conditions, counts with all services including internet access and good mobile signal strength.