Venta de terreno en privada De La Cantera en el condominio cerrado “La Piedra”

1. El terreno cuenta con una Ubicación Estratégica y Privilegiada
Este terreno está ubicado en la parte alta del fraccionamiento "La Piedra", específicamente en la Privada de la Cantera, lo que le da varias ventajas exclusivas:
• Drenaje natural eficiente: Al estar en el parteaguas de la loma, el agua de lluvia escurre hacia abajo, evitando problemas de acumulaciones o inundaciones.
• Ideal para sótanos o estacionamientos subterráneos: Este punto es clave, ya que en terrenos más bajos no es posible aprovechar esta opción por riesgos de filtraciones o acumulación de agua.
• Vistas únicas: Desde este punto del fraccionamiento se tienen vistas privilegiadas hacia el Cerro del Muerto, un detalle que añade valor estético a cualquier proyecto residencial.

2. Plusvalía en Crecimiento Constante
La zona está en plena expansión gracias a:
• La nueva plaza comercial construida afuera del fraccionamiento, que ofrece acceso inmediato a servicios, tiendas y entretenimiento. Esto ya ha elevado el valor de las propiedades en la zona.
• Futuros desarrollos de gran impacto: Entre ellos, el centro comercial planeado cerca del Tec de Monterrey y otras inversiones que seguirán incrementando el valor de las propiedades en este sector. Quien invierta ahora está asegurando una propiedad con alta rentabilidad a mediano y largo plazo.

3. Características del Terreno
• Tamaño sobresaliente: Con 323.22 m², este lote es uno de los más grandes dentro de su privada, brindando flexibilidad para diseños arquitectónicos personalizados que incluyan amplios jardines, terrazas o incluso una alberca.
• Colindancias controladas: Únicamente colinda con terrenos del mismo fraccionamiento, lo que garantiza tranquilidad, seguridad y acuerdos vecinales más manejables. Esto lo diferencia de otros terrenos que colindan con áreas baldías o externas.
• Ubicación dentro de la privada: Al estar en una cerrada con poco tráfico, ofrece mayor privacidad y facilidad para estacionarse fuera de la propiedad si es necesario.

4. Seguridad y Documentación en Orden
• Zona cerrada y control de acceso: La Privada de la Cantera cuenta con acceso restringido, asegurando la tranquilidad de los residentes.
• Documentación impecable: El terreno está libre de gravamen y con todos los pagos prediales al corriente, lo que facilita una transacción segura y sin contratiempos.

5. Oportunidad de Diseño Moderno y Funcional
Este terreno es perfecto para construir una casa moderna que aproveche su topografía, tamaño y vistas. Ya sea para un hogar familiar o como inversión, ofrece las condiciones ideales para un proyecto exitoso.

MEDIDAS:
Al Norte 23m 09 cm
Al Este 13 m 97cm
Al Oeste en dos tramos que miden en línea curva, el primero 13 m 11 cm y el segundo 2m 09 cm ambos puntos con uso en área común.
Al Sur 25 m