¡La oportunidad que estabas esperando!
Presentamos Quinta «Villas San Gabriel», una propiedad con historia, convertida en una joya inmobiliaria. Con hermosas vistas de las montañas, extraordinarias puestas de sol acompañadas del canto de los pájaros y árboles maduros de diferentes especies, una zona ideal para olivos y viñas, hacen de este espacio el lugar perfecto para retirarse y disfrutar de una vida tranquila. O comience uno nuevo con los beneficios del campo y la proximidad a dos ciudades con diferentes propuestas culturales y comerciales. Ubicado a solo 23 minutos de la emblemática ciudad de San Miguel de Allende, en el km 7 de la carretera a Dolores Hidalgo, Gto. También conocida como la Ruta del Vino, «Villas San Gabriel» tiene una ubicación estratégica que se beneficiará de la construcción de una supercarretera de 4 carriles (Corredor Dorado entre San Miguel de Allende y Dolores Hidalgo), que fortalecerá el crecimiento de la zona central del próspero estado de Guanajuato en el Bajío.

«Villas San Gabriel» consta de un área total de 79,979 metros cuadrados de superficie y tiene una Constitución de Condominios aprobada por la Municipalidad de Dolores Hidalgo para desarrollar 56 villas y 11 edificios de apartamentos junto con áreas comunes y recreativas y construcciones adicionales:
* Oficina de proyecto con medio baño. Mesita de noche con baño completo.
* Área de squash con 4 canchas reglamentarias, con 2 baños completos y área social para espectadores. Sótano con 4 bodegas para almacenar y 2 baños completos.
* ÁREA RECREATIVA Y COMERCIAL
Plaza con piscina, acueducto y puente, de 2,096 metros cuadrados (para remodelar). Construcción tipo quiosco con espacios para comercio y área de preparación y venta de alimentos (para remodelar). Cuenta con 7 dormitorios/vestidores de 36,48 m2 cada uno (para ser remodelados).
* LA CASA DE LOS ABUELOS
Con mucha luz natural y vistas a las montañas, 225 metros cuadrados de construcción.
Planta baja: terraza o porche en la entrada. Sala de estar y comedor con cocina abierta abovedada colonial con estufa y refrigerador. Medio baño. Habitación con vestidor y baño privado. Estudio o dormitorio con litera y 2 camas individuales. Jardín con zona de barbacoa.
Segunda planta; 1 dormitorio con baño completo compartido con una sala de TV.
*CASITA 5
Construcción de 163 metros cuadrados.
Sala, comedor (con bóveda colonial), cocina con despensa, incluye estufa y refrigerador, 2 baños completos con azulejos coloniales, 2 dormitorios con armarios.
*CASITA 4
163 metros cuadrados de construcción.
Sala, comedor con área de desayuno con bóveda colonial, cocina con estufa de despensa y refrigerador, 2 baños completos con azulejos coloniales, 2 dormitorios con armarios.
*CASITA 3
154 metros cuadrados de construcción.
Sala, comedor con área de desayuno con bóveda colonial, cocina con estufa de despensa y refrigerador, 2 baños completos con azulejos coloniales, 2 dormitorios con armarios.
*CASITA 2
154 metros cuadrados de construcción.

Sala, comedor (con bóveda colonial), cocina con despensa que incluye estufa y refrigerador, 2 baños completos con azulejos coloniales, 2 dormitorios con armarios.
*CASITA 1
118 metros cuadrados de construcción.
SIN TERMINAR, DE TAMAÑO Y CARACTERÍSTICAS SIMILARES A LAS ANTERIORES.
La propiedad tiene un transformador eléctrico instalado, 3 fosas sépticas. Pared frontal que bordea la carretera, de 3.6 metros de altura y 235 metros lineales. El resto de la propiedad está vallada con malla. Jardineras en varias áreas. Depósito de almacenamiento de agua de 8.000 litros.
*Agua: Por el momento solo con agua comunitaria. Actualmente está en proceso de renovar la concesión de agua de la CONAGUA.
Además:
La propiedad cuenta con un transformador instalado de 45 kw, 3 fosas sépticas y una cerca frontal de 3.6 m de altura y 235 metros lineales en la carretera. El resto de la propiedad está vallada con malla ciclónica, además de tener jardineras en varias áreas, así como impresionantes árboles maduros de diferentes especies. También incluye un tanque de almacenamiento de agua con capacidad para 8,000 litros.The opportunity you've been waiting for!
We present Quinta "Villas San Gabriel", a property with history, converted into a real estate jewel. With beautiful views of the mountains, extraordinary sunsets accompanied by the singing of birds and mature trees of different species, ideal area for olive trees and vines, make this space the perfect place to retire to enjoy a quiet life. Or start a new one with the benefits of the countryside and the proximity to two cities with different cultural and commercial proposals. Located just 23 minutes from the emblematic city of San Miguel de Allende, at Km 7 on the road to Dolores Hidalgo, Gto. Also known as the Wine Route, "Villas San Gabriel" has a strategic location that will benefit from the construction of a 4-lane superhighway (Golden Corridor between San Miguel de Allende and Dolores Hidalgo), which will strengthen the growth of the central area of the thriving State of Guanajuato in the Bajío.

"Villas San Gabriel" consists of a total area of 79,979 square meters of surface and has a Condominium Constitution approved by the Municipality of Dolores Hidalgo to develop 56 villas and 11 apartment buildings along with common and recreational areas and addition constructions:
* Project Office with half bathroom.Nightstand with full bathroom.
* Squash area with 4 regulation courts, with 2 full bathrooms, and social area for spectators.Basement with 4 cellars to store and 2 full bathrooms.
* RECREATIONAL AND COMMERCIAL AREA
Plaza with pool, aqueduct, and bridge, 2,096 square meters (to remodel). Kiosk type construction with spaces for commerce and food preparation and sale area (to remodel). Has *7 Bedrooms / Dressing Rooms of 36.48 m2 each (to be remodeled).
*GRANDPARENTS' HOUSE
With lots of natural light and views of the mountains, 225 square meters of construction.
Ground floor: Terrace or porch at the entrance. Living room and dining room with colonial vaulted open kitchen with stove and refrigerator. Half Bathroom. Bedroom with walkin closet and ensuite bathroom. Studio or bedroom with bunk bed and 2 single beds. Garden with barbecue area.
Second floor; 1 bedroom with full bathroom shared with a TV room.
*CASITA 5
163 square meter construction.
Living room, dining room (with colonial vault) kitchen with pantry includes stove and refrigerator 2 full bathrooms with colonial tiles, 2 bedrooms with closets.
*CASITA 4
163 square meters of construction.
Living room, dining room with breakfast area with colonial vault, Kitchen with pantry stove and refrigerator 2 full bathrooms with colonial tiles, 2 bedrooms with closets.
*CASITA 3
154 square meters of construction.
Living room, dining room with breakfast area with colonial vault, Kitchen with pantry stove and refrigerator 2 full bathrooms with colonial tiles, 2 bedrooms with closets.
*CASITA 2
154 square meters of construction.

Living room, dining room (with colonial vault) kitchen with pantry includes stove and refrigerator, 2 full bathrooms with colonial tiles,2 bedrooms with closets.
*CASITA 1
118 square meters of construction.
UNFINISHED, SIZE AND FEATURES SIMILAR TO THE ABOVE.
Property has an electric transformer installed,3 septic tanks. Front wall that boarders the highway, 3.6 meter high and 235 linear meters. Rest of the property fenced with mesh.Planters in various areas. Water storage tank of 8,000 liters.
*Water: At the moment with only community water. Currently in process of renovating water concession from CONAGUA.
Additionally:
The property has a transformer installed of 45 kw, 3 septic tanks and a front fence of 3.6 m high and 235 linear meters on the highway. The rest of the property is fenced with cyclonic mesh, in addition to having planters in various areas as well as impressive mature trees of different species. It also includes a water storage tank with capacity for 8,000 liters.