O terreno está localizado em uma área que normativamente permite principalmente usos de equipamentos, devido à sua construtibilidade permitida para tal efeito com um fator de 5 em comparação ao uso residencial com um fator de 1,5 e densidade de 450 habitantes/hectare. Isso é complementado por características de seu entorno, reconhecendo a frente direta que tem em direção à Avenida Eyzaguirre, adjacente a um supermercado Tottus na divisa oeste e ao Terminal de Ônibus, assim como ter conhecimentos de gestão que estão sendo elaborados no terreno vizinho na divisa leste para um centro comercial de escala comunitária que inclui um mega supermercado e estabelecimentos comerciais e de serviços. Diante disso, estimamos que o valor recomendado se baseia em uma análise de Mercado Comparativo considerando as potencialidades que a propriedade possui.

Lote E:
Área: 8.893m2
Área afetada: 551m2

Lote F:
Área: 14.175m2

Área total E-F: 23.068m2
Preço: 7 UF/m2El terreno se emplaza en un área que normativamente potencial principalmente usos de equipamiento, esto por su constructibilidad permitida para tal efecto con un
factor de 5 versus para uso de vivienda con un factor de 1,5 y densidad de 450 hab./hás.. A esto se suman características de su entorno reconociendo el frente
directo que tiene hacia la avenida Eyzaguirre, colindante a un supermercado Tottus en deslinde poniente y Terminal de Buses, como también, contar con conocimientos de gestión que se elabora en terreno vecino en deslinde oriente para un centro comercial de escala comunal que incluye un mega supermercado y locales comerciales y de servicio. Ante esto, estimamos que el valor recomendado se sustenta en un análisis de Mercado Comparativo en atención a las potencialidades que posee la propiedad.

Lote E:
Superficie: 8.893m2
Superficie afecta: 551m2

Lote F:
Superficie: 14.175m2

Superficie total E-F: 23.068m2
Precio: 7 UF/m2