Localizado na rotatória onde se encontra o Lions Club, dentro da área do Tepeyac Casino e a poucos passos da UNIVA, este terreno oferece uma localização privilegiada em uma das áreas com maior atividade e crescimento da cidade. Está cercado por universidades, centros comerciais, restaurantes, bancos, hospitais, templos e todo tipo de serviços, tornando-se um ponto estratégico para desenvolver diferentes tipos de projetos.

Possui uma área total de 520 m² e tem frente de esquina: 20 metros na Avenida dos Leões —uma das avenidas mais movimentadas da área— e 4 metros na rua Prado dos Tabachines. Seu uso do solo é misto, permitindo o desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais, escritórios, consultórios, serviços ou até mesmo um conceito integrado que combine vários setores.

A conectividade é excelente, com acesso imediato a importantes avenidas como Tepeyac, Mariano Otero, López Mateos e Patria. Além do alto fluxo de veículos, a área tem uma forte presença de pedestres devido à proximidade com instituições educacionais e de serviços.

Uma propriedade com características difíceis de encontrar: esquina, ampla frente, uso do solo versátil, área totalmente urbanizada e uma localização que garante visibilidade, fluxo e valorização.Ubicado en la glorieta donde se encuentra el Club de Leones, dentro de la zona Tepeyac Casino y a unos pasos de la UNIVA, este terreno ofrece una ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor actividad y crecimiento de la ciudad. Se encuentra rodeado de universidades, centros comerciales, restaurantes, bancos, hospitales, templos y todo tipo de servicios, lo que lo convierte en un punto estratégico para desarrollar distintos tipos de proyectos.

Cuenta con una superficie total de 520 m² y tiene frente en esquina: 20 metros sobre Avenida de los Leones —una de las avenidas más transitadas de la zona— y 4 metros sobre la calle Prado de los Tabachines. Su uso de suelo es mixto, lo que permite desarrollar proyectos habitacionales, comerciales, oficinas, consultorios, servicios o incluso un concepto integral que combine varios giros.

La conectividad es excelente, con acceso inmediato a importantes avenidas como Tepeyac, Mariano Otero, López Mateos y Patria. Además del alto flujo vehicular, la zona tiene una fuerte presencia peatonal por la cercanía con instituciones educativas y de servicios.

Una propiedad con características difíciles de encontrar: esquina, amplio frente, uso de suelo versátil, zona totalmente urbanizada y una ubicación que garantiza visibilidad, flujo y plusvalía.