Excelente ubicación a un costado de la Escuela Secundaria Técnica No. 30 de la Avenida Villa de Ayala.
Espacio o áreas listas para diseñado para centro educativo, de capacitación o de servicios destinados a la salud, belleza, estilismo o cualquier otro servicio adaptable a múltiples espacios independientes. Inmueble distribuido en 2 niveles; en Planta Baja cuenta con local comercial o accesoria de 16 metros cuadrados; gran patio totalmente techado para disfrutar, aún en días soleados o lluviosos. En Planta Alta, más espacios independientes con balcón y vista a la calle (Secundaria Técnica 30 y primaria Ramón López Velarde). La dotación y servicio de agua nunca se interrumpe además de contar en azotea con 2 tinacos de gran capacidad.

Vialidades principales contiguas: Avenida Gran Canal, León de los Aldama, Villa de Ayala y el mercado de la Colonia 25 de Julio.