🏡 Bem-vindo a esta residência que combina elegância contemporânea com uma localização privilegiada em uma das melhores áreas residenciais de Guanajuato Capital. Localizada estrategicamente ao lado do Parque Ecológico "El Orito" e a poucos passos do shopping San Javier, esta propriedade oferece um estilo de vida exclusivo com todas as comodidades ao seu alcance. 🏡

Características em destaque:

🗺️ Localização estratégica: Desfrute da tranquilidade e natureza do Parque Ecológico "El Orito", enquanto se beneficia da proximidade a serviços essenciais como farmácias e lojas de conveniência no shopping San Javier. 📍

📍 Acessibilidade e conectividade: A apenas 10 minutos do centro histórico de Guanajuato, onde você pode explorar suas encantadoras ruas de paralelepípedos, arquitetura colonial e vibrante cena cultural.

🚗 Espaços de estacionamento: Esta espaçosa casa conta com uma garagem para 4 carros, duas delas equipadas com portas elétricas para sua conveniência e segurança.

🍽️ Distribuição funcional: No andar térreo, um elegante hall de entrada dá as boas-vindas, seguido de um lavabo, um escritório privado ideal para trabalhar em casa. Desfrute da amplitude da sala e da sala de jantar, junto com uma cozinha moderna que inclui um aconchegante espaço para café da manhã e um prático pátio de serviço.

🛏️ Área privada: No segundo andar, a suíte master espera por você com um amplo closet e um luxuoso banheiro privativo equipado com jacuzzi para seus momentos de relaxamento. Além disso, duas suítes secundárias com armários embutidos que compartilham um banheiro completo.

🏊 Espaços recreativos: O quintal de três níveis é um verdadeiro refúgio, destacando-se no segundo nível uma refrescante piscina com aquecedor solar, ideal para desfrutar em qualquer época do ano, e no terceiro nível temos um amplo terraço coberto.

Não perca a oportunidade de viver nesta joia do bairro San Javier, Guanajuato Capital, onde luxo e conveniência se unem em um ambiente exclusivo. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais detalhes e agendar sua visita!💎🏡 Bienvenido a esta residencia que combina elegancia contemporánea con una ubicación privilegiada en una de las mejores zonas residenciales de Guanajuato Capital. Ubicada estratégicamente junto al Parque Ecológico "El Orito" y a pocos pasos del centro comercial de San Javier, esta propiedad te ofrece un estilo de vida exclusivo con todas las comodidades a tu alcance. 🏡

Características destacadas:

🗺️ Ubicación estratégica: Disfruta de la tranquilidad y naturaleza del Parque Ecológico "El Orito", mientras te beneficias de la cercanía a servicios esenciales como farmacias y tiendas de autoservicio en el centro comercial de San Javier. 📍

📍 Accesibilidad y conectividad: A solo 10 minutos del centro histórico de Guanajuato, donde podrás explorar sus encantadoras calles adoquinadas, arquitectura colonial y vibrante escena cultural.

🚗 Espacios de estacionamiento: Esta espaciosa casa cuenta con una cochera para 4 autos, dos de ellas equipadas con puertas eléctricas para tu conveniencia y seguridad.

🍽️ Distribución funcional: En la planta baja, un elegante recibidor te da la bienvenida, seguido de un medio baño, una oficina privada ideal para trabajar desde casa. Disfruta de la amplitud de la sala y el comedor, junto con una cocina integral moderna que incluye un acogedor desayunador y un práctico patio de servicio.

🛏️ Área privada: En la segunda planta, la máster suite te espera con un amplio walk-in closet y un lujoso baño privado equipado con jacuzzi para tus momentos de relajación. Además, dos recámaras secundarias con armarios empotrados que comparten un baño completo.

🏊 Espacios recreativos: El patio trasero de tres niveles es un verdadero refugio, destacando en el segundo nivel una refrescante alberca con calentador solar, ideal para disfrutar en cualquier temporada del año, en el tercer nivel contamos con una amplia terraza techada.

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