$279,000 USD

Esta casa de adobe em Guanajuato oferece serenidade e charme, a poucos passos do centro da cidade, perto de restaurantes, teatros, mercados e museus. Com acesso seguro pela Rua Tecolote, a propriedade está situada em um terreno de 110,13 m² e possui 197,6 m² de construção, distribuídos em dois níveis com dois quartos e dois banheiros. No andar térreo, a sala principal apresenta vigas expostas, junto com um quarto, banheiro, sala de estar e uma cozinha-sala de jantar que se conecta a um jardim externo e um pátio de serviço. No segundo andar, um quarto com suíte oferece flexibilidade como suíte principal ou estúdio independente. Este nível inclui um mezanino espaçoso e iluminado, adequado para entretenimento, yoga ou dança, que se conecta por escadas de ferro a um terraço na cobertura com vista para a cidade.

A varanda tem vista para a histórica “Calzada de Tecolote”, conhecida como “A Rota da Independência”, e aparece em uma fotografia da Revolução Mexicana. Quatro lâmpadas artesanais do ateliê do Museu Gene Byron adornam as vigas da sala de estar e do quarto, e os pisos de mosaico feitos à mão adicionam um toque mexicano autêntico e durável. As paredes de adobe da casa, conhecidas por sua alta massa térmica, ajudam a manter o interior fresco durante o dia e quente à noite, regulando a temperatura de forma natural. Esta casa foi remodelada ao longo de 24 anos com técnicas tradicionais mexicanas, mantendo uma atmosfera acolhedora e pronta para habitar. O preço de venda é de $279,000 USD, refletindo a qualidade e as melhorias contínuas nesta propriedade histórica e autêntica.$279,000 USD

Esta casa de adobe en Guanajuato ofrece serenidad y encanto a pasos del centro, cerca de restaurantes, teatros, mercados y museos. Con acceso seguro por la calle Tecolote, la propiedad se asienta en un terreno de 110.13 m² y cuenta con 197.6 m² de construcción, distribuidos en dos niveles con dos dormitorios y dos baños. En la planta baja, la sala principal presenta vigas expuestas, junto con un dormitorio, baño, sala de espera y una cocina-comedor que conecta con un jardín exterior y un patio de servicio. En el segundo piso, una suite en suite permite flexibilidad como dormitorio principal o estudio independiente. Este nivel incluye un entresuelo amplio y luminoso, adecuado para entretenimiento, yoga o baile, el cual se conecta mediante escaleras de hierro a una terraza en la azotea con vistas a la ciudad.
El balcón tiene vistas a la histórica “Calzada de Tecolote”, conocida como “La Ruta de Independencia”, y aparece en una fotografía de la Revolución Mexicana. Cuatro lámparas artesanales del taller del Museo Gene Byron adornan las vigas de la sala y el dormitorio, y los pisos de mosaico hechos a mano agregan un toque mexicano auténtico y duradero. Los muros de adobe de la casa, famosos por su alta masa térmica, ayudan a mantener el interior fresco durante el día y cálido en la noche, regulando la temperatura de forma natural. Esta casa ha sido remodelada a lo largo de 24 años con técnicas tradicionales mexicanas, manteniendo un ambiente cálido y lista para habitar. El precio de venta es de $279,000 USD, reflejando la calidad y mejoras continuas en esta propiedad histórica y auténtica.


This adobe house in Guanajuato offers serenity and charm, just steps away from the city center, close to restaurants, theaters, markets, and museums. With secure access via Tecolote Street, the property sits on a 110.13 m² plot and has 197.6 m² of construction, distributed over two levels with two bedrooms and two bathrooms. On the ground floor, the main living area features exposed beams, along with a bedroom, bathroom, sitting room, and a kitchen-dining area that connects to an outdoor garden and service patio. On the second floor, an en suite bedroom offers flexibility as a master suite or independent studio. This level includes a spacious and bright mezzanine suitable for entertaining, yoga, or dance, which connects via iron stairs to a rooftop terrace with city views.

The balcony overlooks the historic “Calzada de Tecolote,” known as the “Independence Route,” and appears in a photograph from the Mexican Revolution. Four handcrafted lamps from the Gene Byron Museum workshop adorn the beams in the living room and bedroom, and handmade mosaic floors add an authentic and durable Mexican touch. The house’s adobe walls, known for their high thermal mass, help keep the interior cool during the day and warm at night, naturally regulating the temperature. This home has been remodeled over 24 years with traditional Mexican techniques, maintaining a warm atmosphere and is ready to live in. The sale price is $380,000 USD, reflecting the quality and continuous improvements in this historic, authentic property.