Propriedade de 3 níveis (estilo funcionalista) ideal para Embaixadas, Notarias, Empresas Familiares e/ou Corporativos, projetada pelo renomado Arq. Francisco Artigas com uso do solo residencial e de escritórios em excelente estado de conservação.

Possui uma iluminação natural incomparável, pois no centro há 2 amplos jardins semiabertos que iluminam toda a propriedade através de suas grandes janelas do chão ao teto em seus 2 níveis principais.

Atualmente, o imóvel está totalmente adaptado para o funcionamento de escritórios, no entanto, devido ao seu design adequado, pode ser facilmente adaptado como uma residência de luxo.
* * Com opção de alugar mobiliado.

O imóvel conta atualmente com 12 vagas de estacionamento e 2 jardins com árvores maduras no centro.

Devido à sua localização e características únicas, é ideal para Embaixadas, Notarias, Empresas Familiares e/ou Corporativos importantes que necessitam ter presença em uma das áreas mais importantes do país (entre a área corporativa de Santa Fe e a área residencial mais exclusiva; Lomas de Chapultepec).

Excelente localização e conectividade com o Boulevard de los Virreyes e o Paseo de las Palmas. Está a 10 minutos de Santa Fe.

DISTRIBUIÇÃO ATUAL DA PROPRIEDADE:

TÉRREO: Ampla recepção semiaberta e um total de 7 escritórios completamente independentes neste andar; todos com banheiro privativo.

SUBSOLO: Área de recepção/cafeteria, ampla sala de reuniões para 12 pessoas confortavelmente (que pode ser usada como sala de conferências para um público maior), 3 escritórios mais uma área de cubículos com um enorme potencial para acomodar pelo menos 20 pessoas ou mais, dependendo da distribuição e design.

1º NÍVEL: Conta com 2 apartamentos tipo loft de bom design completamente equipados e separados por um terraço de madeira.

Acesso à propriedade: Conta com sua própria cabine de segurança e 2 entradas de veículos independentes com portões elétricos; uma dessas áreas de estacionamento é coberta.

Além do acima, a casa conta com uma área completamente independente com 2 quartos que podem servir como quarto de motorista ou segurança e/ou quarto de serviço.

IMPORTANTE:
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- Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. O preço final será determinado no contrato e não inclui impostos, despesas de escritura ou outros custos, que devem ser calculados pelo cartório de sua escolha.
- Caso necessite de financiamento para a compra, o preço final dependerá dos custos e condições do crédito concedido pela sua instituição bancária.
- As imagens são ilustrativas; os móveis e decorações não estão incluídos, salvo acordo expresso no contrato. As informações e medidas são aproximadas e devem ser verificadas com a documentação oficial. Esta publicação não constitui uma oferta pública ou vinculativa.Propiedad de 3 niveles (estilo funcionalista) ideal para Embajadas, Notarías, Empresas Familiares y/o Corporativos diseñada por el reconocido Arq. Francisco Artigas con Uso de suelo Habitacional y de Oficinas en excelente estado de conservación.

Cuenta con una iluminación natural inmejorable debido a que al centro cuenta con 2 amplios jardines semiabiertos que iluminan la propiedad entera a través de sus amplios ventanales de piso a techo en sus 2 niveles principales.

Actualmente el inmueble está acondicionado en su totalidad para el giro de oficinas, sin embargo por su adecuado diseño puede ser fácilmente adaptada como una residencia de lujo.
* * Con Opción a rentarse Amueblada.

El inmueble cuenta actualmente con 12 lugares de estacionamiento y 2 jardines con árboles maduros al centro de la misma.

Por su ubicación y características propias resulta ideal para Embajadas, Notarías, Empresas Familiares y/o Corporativos importantes que requieran tener presencia en una de las zonas de mayor importancia en el país (entre la zona de corporativos de Santa Fe y las zona residencial más exclusiva; Lomas de Chapultepec).

Excelente Ubicación y Conectividad con Boulevard de los Virreyes y Paseo de las Palmas. Se encuentra a 10 minutos de Santa Fe.


DISTRIBUCIÓN ACTUAL DE LA PROPIEDAD:

PLANTA BAJA: Amplia recepción semiabierta y un total de 7 oficinas completamente independientes en este piso; todas con baño privado.

SÓTANO: Área de recepción/cafetería, amplia sala de juntas para 12 personas cómodamente (que bien puede ser usada como sala de conferencias para un público mayor), 3 oficinas más una área de cubículos con un enorme potencial para albergar al menos a 20 personas o más dependiendo de la distribución y diseño propio.

1er. NIVEL: Cuenta con 2 departamentos tipo loft de buen diseño completamente equipados y separados por una terraza de duela de madera.

Acceso a la propiedad: Cuenta con su propia caseta de vigilancia y 2 entradas de vehículos independientes con portones eléctricos; una de estas áreas de estacionamiento se encuentra techada.

Además de lo anterior, la casa cuenta con un área completamente independiente con 2 cuartos que pueden fungir como cuarto de chofer o vigilancia y/o cuarto de servicio.


IMPORTANTE:
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- Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio final se determinará en el contrato y éste No incluye impuestos, gastos de escrituración u otros gastos, los cuales deberán ser calculados por la notaría de su elección.
- En caso de requerir financiamiento para la compra, el precio final dependerá de los costos y condiciones del crédito otorgado por su institución bancaria.
- Las imágenes son ilustrativas; los muebles y decoraciones no están incluidos, salvo acuerdo expreso en el contrato. La información y medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación oficial. Esta publicación no constituye una oferta pública ni vinculante.