Linda residência de 3 andares no exclusivo condomínio Arauca II. Esta propriedade se destaca por sua arquitetura única e acabamentos de alta qualidade, incluindo pisos de grande formato, banheiros revestidos em mármore e carpintaria de carvalho importado. A seleção meticulosa de materiais e o design de seus espaços proporcionam elegância e calor. O rooftop com terraço é perfeito para desfrutar de vistas panorâmicas e momentos ao ar livre. Cada área da casa foi cuidadosamente distribuída para oferecer o máximo conforto e estilo, em uma localização privilegiada.

Características:
364 m2 de Terreno
439 m2 de Construção

Sistema de ar condicionado fan & coil
- Closets walk-in
- Quartos: 5 (3 quartos + quarto de estudo + 1 quarto de serviço)
- Cozinha integrada
- Jardim e terraço
- Wc: 5
- Banheiro social: 1
- Lavanderia: Sim
- Quarto de serviço: Sim
- Vagas de estacionamento: 4
- Rooftop
- Irrigação por aspersão
- Segurança 24 horas

Distribuição:
Térreo:
- Estudo/Quarto (3 x 3.6 m)
- Banheiro completo para visitas e/ou estudo,
- Closet de roupas de cama
- Cozinha com despensa (Equipado com Micro-ondas, Fogão, Forno, Minibar)
- Sala e Sala de Jantar (4.6 x 9.6 m)
- Terraço/Patio
Segundo Andar:
- Sala de TV com terraço
- 1 quarto principal com closet e banheiro completo.
- 2 quartos secundários com closet e banheiro completo.
- Closet de roupas de cama com despejo.
Terceiro Andar:
- Lavanderia
- Quarto de serviço com closet e banheiro completo.
- Rooftop com pia
- Banheiro social no rooftop.
Extras: Aquecedor solar, cisterna de 18.000 litros. A/C integral independente por área Fan & Coil.

* Idade: Novo *
Preço de venda: R$ 21.000.000
*Manutenção: R$ 4.168 (R$ 11,5 x m2) *

***Amenidades do condomínio:***
Academia com vestiários
2 Quadras de tênis
Quadra multiuso e pista de corrida
Sala de jogos
Sala de cinema
Vapor e sauna
Hermosa residencia de 3 niveles en el
exclusivo fraccionamiento Arauca II. Esta
propiedad destaca por su arquitectura única
y acabados de alta calidad, incluyendo
pisos de gran formato, baños revestidos en
mármol y carpintería de encino importado. La
meticulosa selección de materiales y el diseño
de sus espacios aportan elegancia y calidez.
El rooftop con terraza es perfecto para disfrutar
de vistas panorámicas y momentos al aire
libre. Cada área de la casa ha sido distribuida
cuidadosamente para ofrecer el máximo
confort y estilo, en una ubicación privilegiada.

Características:
364 m2 de Terreno
439 m2 de Construcción

Sistema de acondicionado fan & coil
- Walk-in closets
- Recamaras: 5 (3 recámaras + recámara estudio+ 1 cuarto de servicio)
- Cocina integral
- Jardín y terraza
- Wc: 5
- Medio baño: 1
- Cuarto de lavado: Si
- Cuarto de servicio: Si
- lugares de estacionamiento: 4
- Rooftop
- Riego por aspersión
- Seguridad 24hrs

Distribución:
Planta Baja:
- Estudio/Recámara (3 x 3.6 m)
- Baño completo para visitas y/o estudio,
- Closet de Blancos
- Cocina con alacena (Equipada con Microondas, Estufa, Horno, Minibar)
- Sala y Comedor (4.6 x 9.6 m)
- Terraza/Patio
Segunda Planta:
- Sala Tv con terraza
- 1 recámara principal con vestidor y baño completo.
- 2 recámaras secundarias con vestidor y baño completo.
- Closet de blancos con vertedero.
Tercera Planta:
- Cuarto de Lavado
- Cuarto de servicio con closet y baño completo.
- RoofTop con Lavamanos
- Medio Baño en rooftop.
Extras: Calentador solar, Cisterna 18,000 litros. A/C integral independiente por área Fan & Coil.

* Antigüedad: A estrenar *
Precio venta : $ 21,000,000
*Mantenimiento : $ 4,168 ($11.5 x m2) *

***Amenidades condominio:***
Gimnasio con vestidores
2 Canchas de tenis
Cancha Multi usos y pista de Jogging
Salón de juegos
Sala de cine
Vapor y sauna