PREÇO DE VENDA: $19,900,000

Área do Terreno: 416,50 m2
Área de Construção: 525,00 m2

Taxa de Manutenção: $3,095 por mês.

Programa Arquitetônico:
-Garagem coberta para 4 carros com concreto estampado.
-Acesso principal com espelho d'água.
-Lobby com espelho d'água.
-Banheiro 1/2 com mictório comunicado com a área da piscina.
-Sala de estar.
-Sala de TV.
-Sala de jantar com pé direito duplo e lâmpadas pendentes.
-Cozinha com ilha equipada (Descrições na parte de Design de Interiores).
-Copa com prateleiras com comunicação direta para a área de serviço e cozinha.
-Terraço coberto comunicado com a cozinha e área de churrasqueira (Descrição na parte de Equipamentos).
-Piscina com deck de madeira dura TZALAM e chuveiro independente. (Descrição na parte de Equipamentos.)
-Quarto de serviço com banheiro completo e área de secagem com acesso independente por corredor de serviço. (Descrição na parte de Equipamentos).

Andar Superior:
-3 quartos com banheiro completo, closet, chuveiro e vasos sanitários separados. Todos os quartos possuem varandas. (Descrição na parte de Design de Interiores).

Equipamentos Gerais:
-Toda a casa possui unidades de ar-condicionado tipo mini split inverter. (9 unidades)
-Toda a casa possui design de paisagismo e sistema de irrigação automatizado da marca HUNTER.
-Toda a casa possui janelas de alumínio da linha europeia série 150 EUROVENT e telas mosquiteiras.
-A piscina possui sistema de filtragem, jatos de massagem, bomba de calor, controle de pH, iluminação com cenas, robô aspirador, tudo é automatizado e pode ser controlado pelo aplicativo do celular.
-Internet de fibra óptica TELMEX.
-Toda a casa possui automação residencial e compatibilidade com Alexa, Google home, etc.
-Repetidores de Wifi na casa.
-Equipamento de segurança com câmeras dome HD 1080. Pode ser visualizado pelo aplicativo do celular ou pela televisão do quarto principal.
-Interfone de vídeo no acesso principal comunicado com a cozinha e o quarto principal.
-Alto-falantes da marca BOSE modelo virtually invisible 791 com woofer estão conectados ao Wifi no andar térreo.
-Todas as saídas de TV da casa têm saída direta para cabo de internet.
-Tanque de gás estacionário de 180 litros da marca CYTSA com chave para enchimento ao nível da rua.
-Aquecedor de água instantâneo inteligente a gás LP para 4 serviços da marca BOSCH.
-Sistema de pressão com hidropneumático Easy box de 2hp com amaciador à base de sal.
-Luminárias LED em toda a casa.
-Cisterna Rotoplas com capacidade para 1.200 litros e caixa d'água na cobertura de 1.100 litros para uso de emergência.
-O terraço possui pia com água quente e fria, uma churrasqueira de pellets da marca WEBER, coifa com luz, preparação para exaustor para forno de pizzas e bancada de trabalho revestida de granito.
-O quarto de serviço possui máquina de lavar e secar LG, tanque, televisão, móveis e prateleiras.
-A cobertura possui impermeabilização e preparação para painéis solares, já possui as bases.
Design de Interiores:
-Toda a casa possui design de interiores em tetos, iluminação, marcenaria e na seleção de móveis. A casa possui alguns móveis e lâmpadas de autor (Peças únicas).
-O piso geral da casa é de porcelanato italiano retificado nas medidas de 0,60 x 1,20m da marca ARTEXA.
-Tetos revestidos com madeira fina e tetos falsos de drywall com caixas para iluminação indireta com tiras de LED e revestimentos de papel de parede e bordas de madeira fina.
-Cozinha:
Está equipada com eletrodomésticos da marca SMEG, bancada com placas de quartzo italiano, marcenaria fina e iluminação indireta.PRECIO DE VENTA: $19,900,000

M2 de Terreno: 416.50 m2
M2 de construcción: 525.00 m2

Cuota de mantenimiento: $3,095 al mes.

Programa arquitectónico:
-Cochera techada para 4 coches con concreto estampado.
-Acceso principal con espejo de agua
-Vestíbulo con espejo de agua.
-1/2 baño con mingitorio comunicado con el área de piscina.
-Sala de estar.
-Sala de T.V
-Comedor a doble altura con lámparas colgantes.
-Cocina con isla equipada (Descripciones en la parte de Diseño de interiores).
-Alacena con repisas con comunicación directa a área de servicio y cocina.
-Terraza techada comunicado con cocina y área de asador (Descripción en la parte de equipamiento).
-Piscina con asoleadero con deck de madera dura TZALAM y regadera independiente. (Descripción en la
parte de equipamiento.)
-Cuarto de servicio con baño completo y tendedero con acceso independiente por pasillo de servicio.
(Descripción en la parte de equipamiento).

Planta alta:
-3 cuartos con baño completo, clóset-vestidor, regadera e inodoros separados. Todas las recamaras
cuentan con balcones. (Descripción en la parte de Diseño de interiores).

Equipamiento General:
-Toda la casa cuenta con equipos de aires acondicionados tipo mini Split inverter. (9 equipos)
-Toda la casa cuenta con diseño de jardinería y sistema de riego automatizado marca HUNTER.
-Toda la casa cuenta con cancelería en aluminio línea europea serie 150 EUROVENT y mosquiteros.
-La piscina cuenta con sistema de filtrado, jets masajeadores, bomba de calor, control de PH, iluminación
con escenas, robot barredora, todo es automatizado y se puede controlar con la aplicación del celular.
-Internet de fibra óptica TELMEX.
-Toda la casa cuenta con domótica y compatibilidad con Alexa, Google home, etc.
-Repetidores de Wifi en la casa.
-Equipo de seguridad cámaras tipo domo HD 1080. Se puede ver desde la aplicación del celular o desde la
televisión de la recamara principal.
-Videoportero-interfón en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal.
-Bocinas marca BOSE modelo virtually invisible 791 con woofer estan conectadas al Wifi en planta baja.
-Todas las salidas de TV de la casa tienen salida directa para cable internet.
-Tanque de gas estacionario de 180 litros marca CYTSA con llave para llenado a nivel de calle.
-Calentador instantáneo inteligente de gas LP para 4 servicios marca BOSCH.
-Sistema de presión con hidroneumático Easy box de 2hp con suavizador base a sal.
-Luminarias led en toda la casa.
-Cisterna Rotoplas con capacidad para 1,200 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros para uso de
emergencia.
-La terraza cuenta con tarja con agua caliente y fría, un asador de pellets marca WEBER, campana
extractora con luz, preparación de extractor para horno de pizzas y barra de trabajo recubierta de
granito.
-Cuarto de servicio cuenta con lavadora y secadora LG, lavadero-batea, televisión, muebles y repisas.
-Azotea cuenta con impermeabilizante y preparación para paneles solares, ya cuenta con las bases.
Diseño de interior:
-Toda la casa cuenta con diseño de interiores en plafones, iluminación, carpintería y en la selección de
mobiliario. La casa cuenta con algunos muebles y lámparas de autor (Piezas únicas).
-Los pisos generales de la casa son de porcelanato italiano rectificado en medidas de 0.60 x 1.20m marca
ARTEXA.
-Plafones recubiertos con madera fina y falsos plafones de Tablaroca con cajillos para iluminación
indirecta con tiras led y recubrimientos de papel tapiz y bordes de madera fina.
-Cocina:
Está equipada con electrodomésticos marca SMEG, cubierta con placas de Cuarzo italiano, carpintería fina e
iluminación indirecta.