A Residência 136 Nova e Luxuosa localizada na área privada mais exclusiva da cidade de Mérida, tem a melhor localização na cidade de Mérida a poucos metros dos melhores hospitais, centros comerciais, escolas e os mais importantes desenvolvimentos imobiliários da cidade.

ENTREGA IMEDIATA

TÉRREO:
- Pórtico de entrada
- Garagem para 6 carros (3 cobertos)
- Sala
- Sala de jantar
- Cozinha integrada com bancadas e ilha revestidas de granito
- Despensa tipo closet
- Quarto de visitas ou escritório com terraço
- Banheiro completo de visitas
- Terraço e bar externo
- Terraço ao lado da área de churrasqueiras
- Área de churrasqueira com churrasqueira a gás e outro tipo de churrasqueira argentina
- Piscina de 4,5m x 8m com revestimento em mármore, filtro automatizado e iluminação controlada à distância
- Banheiro completo para a área da piscina
- Área de lavanderia e secagem
- Quarto de serviço com banheiro completo
- Banheiro para motorista
- Armazenamento externo
- Armazenamento interno
- Jardins amplos com paisagismo frontal e traseiro (jardinagem, grama soysa, sistema de irrigação automatizado e mais de 20 árvores já plantadas)

ANDAR SUPERIOR:
- Vestíbulo
- Sala de jogos com banheiro completo
- 4 quartos com closet e banheiro completo cada um (2 deles com terraço)
- Sala de cinema
- Quarto principal com terraço, closet walk-in, banheiro completo dividido com duas pias e banheira.
- Closet de roupas de cama

EQUIPAMENTO INCLUÍDO:
- Forno a gás, grelha a gás, coifa, forno de micro-ondas, pia dupla de embutir
- Muro perimetral com alturas de 6,5 metros a 9 metros com preparação estrutural até 12 metros de altura
- Transformador de energia próprio de média tensão.
- Cisternas de 5000 litros de armazenamento
- Sistema hidropneumático
- Sistema de amaciamento de água
- Janelas da série Eurovent Premium
- Wifi em toda a residência
- Luminárias LED embutidas, ventiladores de teto e aparelhos de ar condicionado em toda a residência
- Controles de iluminação inteligente via Wifi

CARACTERÍSTICAS DA ÁREA PRIVADA:
- Videovigilância e seguranças 24 horas.
- Portões de acesso e saída que se fecham à noite.
- Parque e toda a área privada arborizada.
- Área de reunião
- Área de recreação infantil
- Banheiros masculinos e femininos separados para uso da área do parque
- Área de armazenamento e espaços de trabalho para funcionários da área privada
- Funcionários de manutenção, jardinagem e limpeza
- Serviço de esgoto conectado ao esgoto do Fracc Altabrisa
- Serviço de água potável
- Serviço de linha telefônica e internet
- Serviço da CFE
- Todos os serviços são subterrâneos
- Paisagismo frontal de fachadas e iluminação frontal de fachadas incluídos na taxa de manutenção.
- Taxa de vigilância menor em comparação a outras áreas privadas, pois são funcionários próprios da área privada.
($6 pesos por m2 de terreno)
- Planta de emergência que fornece energia a todas as áreas comuns em caso de falta de fornecimento da CFE
- E algo muito importante, a área privada está construída em uma zona que não teve problemas de inundação.

PROCESSO DE COMPRA:
- Formas de pagamento: recursos próprios e crédito bancário
- Reserva: $200,000 pesos

Este preço não inclui impostos, avaliação e/ou despesas notariais.
*Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM mencionada.La Residencia 136 Nueva y de Lujo ubicada en la privada mas exclusiva de la ciudad de Mérida, tiene la mejor ubicación en la ciudad de Mérida a unos cuantos metros de los mejores hospitales, centros comerciales, escuelas y desarrollos inmobiliarios mas importantes de la ciudad.

ENTREGA INMEDIATA

PLANTA BAJA:
- Pórtico de entrada
- Cochera para 6 autos (3 techados)
- Sala
- Comedor
- Cocina integral con mesetas e isla recubiertas de granito
- Alacena tipo clóset
- Habitación de visitas o estudio con terraza
- Baño completo de visitas
- Terraza y bar exterior
- Terraza al lado del área de asadores
- Área de asador con asador de gas y otro tipo de Argentino
- Alberca de 4.5m x 8m con recubrimiento en mármol, filtro-automatizado e iluminación controlado a distancia
- Baño completo para el área de la alberca
- Área de lavado y tendido
- Cuarto de servicio con baño completo
- Baño para chofer
- Bodega externa
- Bodega interna
- Amplios jardines con paisajismos frontal y trasero (jardinería, pasto soysa, sistema de riego automatizado y más de 20 árboles ya sembrados)

PLANTA ALTA:
- Vestíbulo
- Salón de juegos con baño completo
- 4 recámaras con clóset vestidor y baño completo cada una (2 de ellas con terraza)
- Sala de cine
- Recámara principal con terraza, clóset vestidor walk in, baño completo dividido con doble lavabo y tina.
- Clóset de blancos

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
- Horno de gas, parrilla de gas, campana, horno de microondas, tarja de doble de submontar
- Barda perimetral con 6.5 metros de altura hasta 9 metros de altura con preparación estructural hasta 12 metros de altura
- Transformador de energía propio de media tensión.
-Cisterna de 5000 litros de almacenamiento
-Sistema hidroneumático
-Sistema suavizador de agua
-Cancelería serie Eurovent Premium
-Wifi en toda la residencia
-Luminarias led empotradas, ventiladores de techo y equipos de aire acondicionado en toda la residencia
-Controles de iluminación inteligente por Wifi

CARACTERÍSTICAS DE LA PRIVADA:
-Videovigilancia y guardias de seguridad las 24 hrs.
-Portones completos de acceso y salida que se cierran durante la noche.
-Parque y toda la privada arbolada.
-Zona de reunión
-Zona de kids play
-Baños de hombres y mujeres separados para uso del área de parque
-Zona de bodegas y espacios de trabajo de empleados de la privada
-Empleados de mantenimiento, jardinería y limpieza
-Servicio de drenaje con conexión al drenaje del Fracc Altabrisa
-Servicio de agua potable
-Servicio de línea telefónica e internet
-Servicio de la CFE
-Todos los servicios son subterráneos
-Jardinería frontal de fachadas e iluminación frontal de fachadas incluidas en la cuota de mantenimiento.
-Cuota de vigilancia menor en comparación a otras privadas ya que son empleados propios de la privada.
($6 pesos por m2 de terreno)
-Planta de emergencia que da energía a todas las áreas comunes en caso de falta de suministro de la CFE
-Y algo muy importante, la privada está construida en una zona que no ha tenido problemas de inundaciones.

PROCESO DE COMPRA:
- Formas de pago: recurso propio y crédito bancario
- Apartado: $200,000 pesos



Este precio no incluye impuestos, avalúo y/o gastos notariales.
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.