O bairro Alemán está localizado em uma área muito tranquila dentro da cidade de Mérida, com excelentes conexões para o norte da cidade de Mérida. A casa está localizada em frente ao parque da Col. Alemán, o parque conta com playgrounds, brinquedos mecânicos, eventos culturais, áreas para bicicletas, equipamentos para rotinas esportivas, o parque é uma tradição na sociedade yucateca, e também está próximo a uma grande variedade de serviços, incluindo escolas, centros comerciais e rotas de transporte público. A propriedade é habitável, embora se recomende uma reforma ou reconstrução de acordo com suas necessidades em uma super localização para sua marca, projeto de Airbnb, a 50 metros da igreja, escolas, supermercado, mercado, ponto de ônibus urbano, etc.

É também uma oportunidade de investimento, localizada em avenidas de altíssimo fluxo de veículos em uma das áreas mais emblemáticas da cidade de Mérida.

A casa possui a seguinte distribuição:

Planta Única
**Totalmente murada e com cercas perimetrais completas na frente.
**Garagem coberta para 3 veículos
**Terraço coberto
**Sala de estar e jantar integradas
**Cozinha ampla e grande com área para mesa de café da manhã.
**1 quarto com vista para a frente da casa.
**1 quarto secundário no centro da casa
**1 banheiro completo com móvel de bidê.
**Pátio com área de lavanderia coberta com depósito coberto e área de varal.

Sempre dentro da mesma casa, apenas separados por paredes, temos o seguinte:

**Sala de estar e jantar integradas com uma ampla e muito iluminada vista para o parque Alemán.
**Cozinha.
**1 quarto com vista para o parque.
**1 banheiro completo.
**Corredor traseiro com saída lateral para os serviços (Entrada de galões de água, tirar o lixo, etc.)

Sugere-se recondicionar a propriedade em algumas áreas.

-Propriedade privada livre de ônus.
-Possibilidade de aceitar crédito bancário (algumas restrições se aplicam)
-Preços sujeitos a alterações.La colonia Alemán está ubicada en una zona muy tranquila dentro de la ciudad de Mérida, con excelentes conexiones hacia el norte de la ciudad de Mérida. La casa esta ubicada enfrente del parque de la Col. Aleman, el parque cuenta con juegos infantiles, juegos mecánicos, eventos culturales, áreas para bicicleta, equipos para realizar rutinas deportivas, el parque es toda una tradición en la sociedad yucateca, igualmente esta cercana a una gran variedad de servicios incluyendo Escuelas, Centros Comerciales y Rutas de Transporte Público. La Propiedad es habitable aunque se recomienda una remodelación o construir de nueva cuenta según sus necesidades en una super ubicación un local para su marca, proyecto de Airbnb, a 50 metros de la iglesia, escuelas, supermercado, mercado, paso de camión urbano, etc.

Igualmente es una oportunidad de inversion, ubicada sobre avenidas de altísimo flujo vehicular en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad de Mérida.

La casa cuenta con la siguiente distribución:




Planta Única
**Totalmente bardeada y con rejas perimetrales completas al frente.
**Garage techado para 3vehiculos
**Terraza techada
**Sala- comedor corridos
**Amplia y gran cocina con area para mesa desayunador.
** 1 recamara con vista al frente de la casa.
** 1 recamara secundaria al centro e la casa
** 1 Baños completo con mueble bidet.
**Patio con area de lavadero techado con bodega techada y área de tendedero de ropa.

Siempre dentro de la misma casa, únicamente separado por paredes tenemos lo siguiente:

**Sala- comedor corridos con una amplia y muy iluminada vista al parque de la Alemán.
**Cocina.
** 1 recamara con vista al parque.
** 1 Baños completo.
**Pasillo trasero con salida lateral para los servicios(Entrada de garrafones de agua, sacar basura, etc)

Se sugiere reacondicionar la propiedad en algunas zonas.



-Propiedad privada libre de gravamen.
-Posibilidad de aceptar crédito bancario(aplican algunas restricciones)
-Precios sujetos a cambios.