TÉRREO:

Estacionamento para 6 veículos, 3 deles cobertos
Escritório com iluminação e banheiro completo
Áreas sociais com pé direito duplo, ótima iluminação, janelas grandes e lareira, teto abobadado catalão
Cozinha totalmente equipada com amplos espaços de armazenamento
Lavabo para visitantes
Lavanderia
Quarto de serviço
Jardim arborizado ao redor de toda a casa
Terraço coberto

ANDAR SUPERIOR:

3 quartos
O quarto principal é grande, com closet e banheiro completo, tetos com vigas de madeira
2 quartos secundários, cada um com closet e banheiro completo
Varanda-terraço
Sala de família
Ar condicionado em todos os quartos

COMODIDADES

O condomínio conta com segurança 24/7
Campo de Golfe de 18 buracos
Campo de futebol
Restaurante
Loja de conveniência na entrada
Clube hípico
Horta
Salão de eventos

CARACTERÍSTICAS

Quarto de serviço
Lareira
Sistema de recuperação de água para
Irrigação
2 cisternas
Irrigação por aspersão
Hidroneumático
Pisos de mármore e madeira
Painéis solares

AMBIENTE

Residencial

VIAS

Balvanera, Querétaro, está bem conectada com vários serviços e locais-chave. Aqui estão as distâncias aproximadas para centros comerciais, hospitais e principais rodovias próximas:
1. Centros Comerciais:
Plaza Paseo Querétaro: Cerca de 15-20 minutos de carro (cerca de 10 km).
Antea Lifestyle Center: Cerca de 20-25 minutos de carro (cerca de 12-14 km).
Plaza del Parque: Cerca de 15-20 minutos de carro (aproximadamente 8 km).
2. Hospitais:
Hospital Ángeles Querétaro: Aproximadamente 15-20 minutos de carro (cerca de 10 km).
Hospital Geral de Querétaro: Cerca de 20-25 minutos de carro (aproximadamente 12 km).
3. Principais rodovias:
Rodovia Querétaro - México (México 57): Cerca de 10-15 minutos de carro (aproximadamente 6 km).
Rodovia Querétaro - San Luis Potosí (MEX 57D): Aproximadamente 15-20 minutos de carro (cerca de 12 km).

Investir em Balvanera, Querétaro, é uma opção atraente devido à sua localização estratégica, ao crescimento econômico de Querétaro e à infraestrutura em desenvolvimento. A área oferece um mercado imobiliário em expansão, com preços ainda acessíveis e boas perspectivas de valorização. Além disso, Querétaro é reconhecida por sua alta qualidade de vida e segurança, o que atrai residentes e empresas. Tudo isso faz de Balvanera uma opção rentável e com bom potencial de investimento a médio e longo prazo.PLANTA BAJA:

Estacionamiento para 6 vehículos, 3 de ellos techados
Estudio con iluminación y baño completo
Areas sociales con doble altura, gran iluminación, ventanales y chimenea, techo abovedado catalán
Cocina totalmente equipada con amplios espacios de almacenamiento
Medio baño de visitas
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio
Jardín arbolado alrededor de toda la casa
Terraza techada

PLANTA ALTA:

3 recamaras
La recamara principal de gran tamaño con vestidor y baño completo, techos con vigas de madera
2 secundarias con vestidor y baño completo cada una de ellas
Balcón terraza
Family room
Aire acondicionado en todas las recamaras

AMENIDADES

El fraccionamiento cuenta con seguridad 24/7
Campo de Golf de 18 hoyos
Cancha de futbol
Restaurante
Tienda de conveniencia a la entrada
Club hípico
Huerto
Salon de eventos

CARACTERISTICAS

Cuarto de servicio
Chimenea
Sistema de recuperación de aguas para
Riego
2 cisternas
Riego por aspersión
Hidroneumático
Pisos de mármol y madera
Paneles solares

ENTORNO

Habitacional

VIALIDADES

Balvanera, Querétaro, se encuentra bien conectada con varios servicios y lugares clave. Aquí te detallo las distancias aproximadas a centros comerciales, hospitales y carreteras principales cercanas:
1. Centros Comerciales:
Plaza Paseo Querétaro: A unos 15-20 minutos en auto (alrededor de 10 km).
Antea Lifestyle Center: A unos 20-25 minutos en auto (alrededor de 12-14 km).
Plaza del Parque: A unos 15-20 minutos en auto (aproximadamente 8 km).
2. Hospitales:
Hospital Ángeles Querétaro: Aproximadamente a 15-20 minutos en auto (alrededor de 10 km).
Hospital General de Querétaro: A unos 20-25 minutos en auto (aproximadamente 12 km).
3. Carreteras principales:
Carretera Querétaro - México (México 57): A unos 10-15 minutos en auto (aproximadamente 6 km).
Autopista Querétaro - San Luis Potosí (MEX 57D): Aproximadamente a 15-20 minutos en auto (alrededor de 12 km).

Invertir en Balvanera, Querétaro, es una opción atractiva debido a su ubicación estratégica, el crecimiento económico de Querétaro, y la infraestructura en desarrollo. La zona ofrece un mercado inmobiliario en expansión, con precios aún accesibles y buenas perspectivas de revalorización. Además, Querétaro es reconocido por su alta calidad de vida y seguridad, lo que atrae a residentes y empresas. Todo esto hace que Balvanera sea una opción rentable y con buen potencial de inversión a mediano y largo plazo.