Está localizado dentro de uma área privada de 11 residências, com 8 anos de idade, situado perto de Insurgentes Sur, na colônia Miguel Hidalgo 1ª seção, possui uma boa distribuição de espaços e boa iluminação natural.

Esta propriedade se apresenta como uma opção viável para aqueles que buscam um espaço confortável e seguro em uma localização conveniente, com múltiplas comodidades.

Características principais:
- A casa conta com múltiplos espaços de armazenamento, tetos duplos.
- Construção: 247 m².
- Terreno: 256 m² (incluindo área privativa).
- Manutenção mensal: R$3.700.
Estacionamento para 3 carros com portão de segurança na entrada.

Porão.
- Área de lavanderia.
- Quarto de serviço com banheiro.
- Possui um pequeno depósito sob as escadas.
- Escritório ideal para trabalhar em casa.
- Estacionamento.

Térreo.
- Sala e sala de jantar, que oferecem acesso direto a um terraço de aproximadamente 35 m².
- O terraço inclui uma churrasqueira e móveis embutidos, facilitando o entretenimento ao ar livre.
- Sala ampla equipada com projetor retrátil.
- Cozinha integrada aberta, equipada com bancada de granito e uma coifa, possui uma despensa com luz de contato.
Banheiro social.

Primeiro andar.

- 3 quartos, o principal com closet, banheiro privativo e um mezanino que pode ser usado como escritório ou estúdio,
2º quarto com closet,
3º quarto com closet e um mezanino, que pode servir como quarto extra ou estúdio, possui acesso a um pequeno terraço (ambos compartilham um banheiro).
Armário de roupas de cama.

A casa é muito silenciosa, sente-se paz e tranquilidade.

Áreas Comuns:
- Academia totalmente equipada para manter um estilo de vida ativo.
- Salão de festas com custo adicional para locação.
- Jardim comum para o desfrute dos residentes.
- Estacionamento para visitantes.
- Vigilância 24 horas, garantindo segurança.

O preço de venda do imóvel é mais despesas de escritura (direitos, impostos, honorários, avaliações) que serão calculadas pelo cartório ao formalizar a operação.

Em operações de crédito, o valor da escritura será determinado com base nos valores de crédito.

Os documentos necessários para a venda do imóvel estão à disposição do cliente.
O imóvel será transferido livre de ônus.

NÃO VENDEMOS CASAS, CRIAMOS LARES.Se encuentra dentro de una privada de 11 viviendas, con 8 años de antigüedad, ubicada cerca de Insurgentes Sur, en la colonia Miguel Hidalgo 1.ª sección, cuenta con una buena distribución de espacios y buena iluminación natural.

Esta propiedad se presenta como una opción viable para quienes buscan un espacio cómodo y seguro en una ubicación conveniente, con múltiples amenidades

Características principales:
- La casa cuenta con multiples espacios de almacenamiento, techos de doble altura
- Construcción: 247 m².
- Terreno: 256 m² (incluyendo área privativa).
- Mantenimiento mensual: $3,700.
namiento para 3 autos con reja de seguridad a la entrada.

Sotano.
- Area de lavado
- Cuarto de servicio con baño
- Cuenta con una pequeña bodega debajo de las escaleras
- Despacho ideal para trabajar desde casa.
- Estacio

Planta baja
- Sala y comedor, que ofrecen acceso directo a una terraza de aproximadamente 35 m².
- La Terraza incluye un asador y muebles empotrados, lo que facilita el entretenimiento al aire libre.
- Sala amplia equipada con proyector retráctil.
- Cocina integral abierta, equipada con cubierta de granito y una campana extratora, cuenta con una alacena con luz de contacto.
Medio baño de visitas.

Primer Piso

-3 recámaras, la principal con vestidor, baño privado y un tapanco que se puede utilizar como oficina o estudio,
2da recamara con closet,
3era recámara con closet y un tapanco, que puede servir como recámara extra o estudio, cuenta con un acceso una pequeña terraza (ambas comparten un baño.)
Closet de blancos .

La casa es muy silenciosa , se siente paz y tranquilidad .

Áreas Comunes:
- Gimnasio completamente equipado para mantener un estilo de vida activo.
- Salón de fiestas con un costo adicional para su renta
- Jardín común para el disfrute de los residentes.
- Estacionamiento para visitas
- Vigilancia las 24 horas, lo que garantiza seguridad



El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.

En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.

Se encuentran a disposición del cliente los documentos necesarios para la venta del inmueble.
El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.

NO VENDEMOS CASAS, CREAMOS HOGARES.