"Residência bonita e moderna localizada no Fraccionamiento Rancho San Juan, a apenas 35 minutos de Santa Fé pelo Circuito Bicentenario.\n\nO fraccionamento possui dois lagos artificiais, magníficos espaços naturais, parques infantis, campos de futebol e quadra poliesportiva, além de um Clube Hípico com duas pistas de treinamento. Rancho San Juan possui várias vias de acesso a: centros comerciais, bancos, supermercados, restaurantes, escolas, para citar alguns.\n\nA casa está imersa em uma área arborizada e nos dá as boas-vindas com um espelho d'água alegre e vegetação abundante. Os materiais da casa foram cuidadosamente selecionados, onde se fundem em detalhes únicos, uma amalgama equilibrada... madeiras, pedras, concreto, natureza.\n\nCada área da casa abriga e fornece os espaços apropriados para os quais foram projetados, seja a cozinha, sala de jogos, jardim, quartos, etc. Uma casa que oferece um lar, venha conhecê-la!\n\nDESCRIÇÃO\nEntrada principal\n- Fachada principal com mármore Travertino.\n- 5 Estacionamentos\n\nAndar superior:\n- Suíte principal com closet e banheiro, também possui terraço.\n- 3 quartos com banheiro e closet cada um, dois com terraço, com madeira de Tzalam\n\nAndar intermediário:\n- Sala de jantar, com madeira Tzalam\n- Sala de estar\n- Estudo com madeira Tzalam.\n- Lavabo\n- Cozinha ampla com bancadas de granito, possui: balcão para café da manhã, despensa.\n- Lavanderia e despensa.\n- Pátio de serviço\n- Quarto de serviço com banheiro\n- Terraço traseiro\n\nAndar inferior com acesso ao jardim\n- Sala de jogos\n- Sala de TV\n- Lavabo\n- Jardim tipo Zen, semi-coberto\n\nNível Inferior\n- Sala de usos múltiplos, que pode ser: adega, cinema, academia de aproximadamente 50m2\n\nOutras instalações\n- Preparação de voz e dados.\n- Preparações para painéis solares.\n- Sistema de irrigação por aspersão automatizado\n\nO fraccionamento de Rancho San Juan oferece:\n- Acesso controlado com 8 faixas\n- Quadra de futebol rápido e basquete\n- Sala de eventos\nVigilância rigorosa 24 horas.\n\nSe você estiver interessado na propriedade, pode nos contatar: por e-mail, WhatsApp ou telefone, obrigado\n\nContato\n5555-010198 Celular\n+521-5555-010198 WhatsApp\nclaudiamatus@cmatusrealty.com\nwww.cmatusrealty.com\n\nO preço não inclui: pagamento de impostos, avaliação, para citar alguns. Não inclui móveis, arte, eletrodomésticos ou acabamentos especiais.\nTodas as medidas mencionadas são meramente indicativas, as medidas exatas serão as expressas no respectivo título de propriedade.\nA publicação destas informações NÃO é, e NÃO representa uma oferta pública, portanto, todas as transações devem ser feitas por escrito e pessoalmente através das práticas comerciais da imobiliária e só serão válidas se tiverem a autorização por escrito do proprietário do imóvel.\nO Custo Total da propriedade é determinado com base nos Gastos Notariais e Custos do seu Operador de Crédito.\nA Compra pode ser feita com recursos próprios ou com um empréstimo hipotecário e está sujeita à negociação alcançada pelas partes da venda e às políticas da instituição correspondente. NOM-247.\n\nOs preços e a disponibilidade publicados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, portanto, é necessário verificar com a imobiliária e os proprietários dos imóveis. Os custos de escritura e impostos NÃO estão incluídos no preço de venda, nem as avaliações. Todas as medidas mencionadas são meramente indicativas, as medidas exatas serão as expressas no respectivo título de propriedade de cada imóvel\nA publicação destas informações NÃO representa uma oferta pública, portanto, todas as transações devem ser feitas pessoalmente de acordo com as práticas comerciais da imobiliária e para serem válidas requerem a autorização expressa dos proprietários dos imóveis.\n\nGDPT"Hermosa y moderna residencia ubicada en el Fraccionamiento Rancho San Juan, a tan sólo 35 min de Santa Fé por Circuito Bicentenario.

El fraccionamiento cuenta con dos lagos artificiales, magníficos espacios naturales, juegos infantiles, canchas de soccer y cancha de usos múltiples, además de un Club Hípico con dos pistas de entrenamiento. Rancho San Juan, cuenta con varias vialidades para acceder a: Centros comerciales, bancos, supermercados, restaurantes, colegios, por mencionar algunos.

La casa está inmersa un área boscosa y nos da la bienvenida con un alegre espejo de agua y abundante vegetación. Los materiales de los casa han sido seleccionados cuidadosamente, donde se fusionan en un detalles únicos, una amalgama equilibrada ...... maderas, piedras, concreto, naturaleza.

Cada área de la casa cobija y brinda los espacios adecuados para los que fueron proyectados, ya sean: la cocina, salón de juegos, jardín, recámaras, etcétera. Una casa que ofrece un hogar, ven a conocerla!

DESCRIPCIÓN
Entrada principal
- Fachada principal con mármol Travertino.
- 5 Estacionamientos

Planta Alta:
- Recámara Principal con vestidor y baño, también cuenta con terraza.
- 3 recámaras con baño y vestidor cada una, dos con terraza, con madera de Tzalam

Planta Intermedia:
- Sala comedor, con madera Tzalam
- Family Room
- Estudio con madera Tzalam.
- Medio baño
- Amplia cocina con cubiertas de granito, cuenta con: desayunador, alacena.
- Cuarto de lavado y bodega.
- Patio de servicio
- Cuarto de servicio con baño
- Terraza posterior

Planta baja con acceso a jardín
- Salón de juegos
- Sala de TV
- Medio baño
- Jardín tipo Zen, semi techado

Planta Nivel Inferior
- Salón de usos múltiples, donde puede ser: cava, cine, gimnasio de 50m2 aprox.

Otras instalaciones
- Preparación de voz y datos.
- Preparaciones para paneles solares.
- Sistema de riego por aspersión automatizada

El fraccionamiento de Rancho San Juan ofrece:
- Acceso controlado con 8 carriles
- Cancha de fútbol rápido y basquetball
- Salón de eventos
Estricta Vigilancia las 24 hrs.

En caso de estar interesados en la propiedad, nos pueden contactar: vía correo electrónico, WhatsApp o teléfono, gracias

Contacto
5555-010198 Celular
+521-5555-010198 WhatsApp
claudiamatus@cmatusrealty.com
www.cmatusrealty.com

El precio no incluye: pago de impuestos, avalúo, por mencionar algunos. No incluye muebles, arte, electrodomésticos, ni acabados especiales.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad.
La publicación de la presente información NO es, y NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma escrita y personal mediante las prácticas comerciales de la inmobiliaria y solo será valida si esta, cuenta con la autorización escrita del propietario del inmueble.

El Costo Total de la propiedad se determina en función de los Gastos Notariales y Costos de su Operador de Crédito.
La Compra puede llevarse a cabo con recursos propios o con crédito hipotecario y queda sujeta a la negociación a que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. NOM-247.

Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles. Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el costo de venta, ni los avalúos. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble
La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser válida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.

GDPT