🏡 Casa Nova em Condomínio – Reserva de Valle Juriquilla, Querétaro
📍 Av. Los Portones #1015, Valle de Juriquilla, Querétaro

💰 Preço de venda: R$5.350.000 MXN
📐 Terreno: 185 m²
🏗️ Construção: 224 m²
📅 Propriedade nova

Localizada em um dos bairros mais exclusivos de Querétaro, a poucos passos da Plaza Antea, Uptown e cercada pelos melhores centros comerciais, universidades, hospitais e principais vias. Esta residência se destaca pelo seu design moderno, acabamentos premium e tecnologia de automação residencial integrada.

✨ Distribuição e características:

🔸 Térreo:
▪️ Estacionamento para 2 carros (opção de cobrir).
▪️ Jardins frontal e traseiro.
▪️ Sala de estar e jantar amplas com bar.
▪️ Cozinha aberta equipada com ilha, lava-louças e despensa.
▪️ Quarto/escritório com banheiro completo (ideal para pessoas idosas).
▪️ Quarto de serviço e área de lavanderia.
▪️ Terraço com opção para pérgola.

🔸 Andar superior:
▪️ 2 quartos secundários, cada um com banheiro completo.
▪️ Quarto principal com closet, banheiro completo, pia dupla, WC independente e área de chuveiro.
▪️ Área de TV ou escritório.

🔸 Extras:
▪️ Fachada com pedra Galarza branca e janelas de alumínio preto.
▪️ Porta principal Eurovent.
▪️ Sistema de automação residencial controlável pelo aplicativo ou Alexa.
▪️ Painéis solares para energia e água quente, com aquecedor instantâneo de backup.
▪️ Muros eletrificados e cisterna de 5.000 L com sistema de pressurização.

🌟 Amenidades do condomínio:
✅ Segurança 24/7 e circuito fechado.
✅ Rede elétrica subterrânea.
✅ Cinema privado.
✅ Salão social e academia.
✅ Área de recreação infantil e área para animais de estimação.
✅ Jardins com redes, biblioteca comunitária, fogueira e espaços de leitura.

💡 Consideração adicional:
Lembre-se de considerar as taxas notariais, que representam aproximadamente entre 7% e 10% do valor da venda.

📜 Aviso legal:
Em cumprimento ao Artigo 66 da Lei Federal de Proteção ao Consumidor, se você adquirir esta propriedade por meio de crédito concedido por uma instituição financeira, esta deve informá-lo de forma clara e detalhada sobre o número e o valor dos pagamentos individuais, juros, comissões e encargos aplicáveis, incluindo os gerados por pagamentos antecipados ou cancelamentos, com a devida discriminação de cada conceito.🏡 Casa Nueva en Condominio – Reserva de Valle Juriquilla, Querétaro
📍 Av. Los Portones #1015, Valle de Juriquilla, Querétaro

💰 Precio de venta: $5,350,000 MXN
📐 Terreno: 185 m²
🏗️ Construcción: 224 m²
📅 Propiedad a estrenar

Ubicada en uno de los fraccionamientos más exclusivos de Querétaro, a pasos de Plaza Antea, Uptown y rodeada de los mejores centros comerciales, universidades, hospitales y vialidades principales. Esta residencia destaca por su diseño moderno, acabados premium y tecnología domótica integrada.

✨ Distribución y características:

🔸 Planta baja:
▪️ Estacionamiento para 2 autos (opción a techar).
▪️ Jardines delantero y trasero.
▪️ Sala-comedor amplios con cantina.
▪️ Cocina abierta equipada con isla, lavavajillas y alacena.
▪️ Recámara/despacho con baño completo (ideal para personas mayores).
▪️ Cuarto de servicio y área de lavado.
▪️ Terraza con opción para pérgola.

🔸 Planta alta:
▪️ 2 recámaras secundarias con baño completo cada una.
▪️ Recámara principal con vestidor, baño completo, doble lavabo, WC independiente y área de regadera.
▪️ Área de TV o estudio.

🔸 Extras:
▪️ Fachada con piedra Galarza blanco y ventanería de aluminio negro.
▪️ Cancel principal Eurovent.
▪️ Sistema de domótica controlable desde app o Alexa.
▪️ Paneles solares para energía y agua caliente, con respaldo de calentador instantáneo.
▪️ Bardas electrificadas y cisterna de 5,000 L con sistema de presurización.

🌟 Amenidades del condominio:
✅ Seguridad 24/7 y circuito cerrado.
✅ Red eléctrica subterránea.
✅ Cine privado.
✅ Salón social y gimnasio.
✅ Juegos infantiles y área para mascotas.
✅ Jardines con hamacas, biblioteca comunal, fogatero y espacios de lectura.

💡 Consideración adicional:
Recuerda contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, esta deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo los generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el desglose correspondiente de cada concepto.